建设工程新监理合同.pptVIP

建设工程监理合同 一、对原《建设工程委托监理合同（示范文本）的修订 （一）修订的依据 1、所依据的法律、法规和标准不断颁布和修订，如：2000年以来《建设工程质量管理条例》，《安全生产管理条例》《民用建筑节能条例》等，在旧版合同不能体现出来。 2、参考国际咨询服务行业合同示范文本 国际咨询工程师联合会（FIDIC）《客户/咨询工程师（单位）服务协议书》（1998），世界银行《选择咨询工程师标准招标文件-咨询服务标准合同格式》（2004），美国AIA《业主与建筑师标准合同文本》（1997），香港《设计和建造工程委托咨询招标文件（1997）。 3、国内颁布的与工程监理相关的合同 《公路工程施工监理招标文件范本》，《铁路建设项目监理招标文件示范文本》，九部委联合颁发的《标准施工招标文件》（发改法规【2011】3018号）中《通用合同条款》 新版监理合同具有中国特色。 （二）修订后的主要内容 1、合同文件名称 旧版：《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF2000-0202） 新版：《建设工程监理合同（示范文本）》（GF2012-0202） 2、合同文本结构 协议书 通用条件 专用条件及附录A、附录B 3、通用条件 修订后的示范文本通用条件主要为双方义务、责任和管理程序的规定，针对具体工程的约定则置于专用条件和附录A、附录B之中。与原示范文本相比，修订后的示范文本更为具体、明确、有利于合同的履行。 4、专用条件 修订后的示范文本针对委托工程的约定分为专用条件和附录A、附录B三部分。为了保证合同的完整性，凡通用条件中条款说明需在专用条件中约定的内容，在专用条件中均以相同的条款序号给出需要约定的内容或相应的计算方法，以便于合同的成立。 5、“相关服务”定义：工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。如果建设单位将全部或部分相关服务委托工程监理单位完成时，应在附录A中明确约定委托的工作内容和范围。 6、为便于进一步细化合同义务，参照FIDIC等合同示范文本增加了附录B。 二、合同双方义务及违约责任 （一）工程监理与相关服务 1、工程监理 工程监理是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 2、相关服务 （二）监理单位义务 1、监理的范围和工作内容 （1）监理范围 可能是整个建设工程，也可能是建设工程中一个或若干施工标段，还有可能是一个或若干施工标段中部分工程。合同双方当事人需要在专用条件中明确建设工程监理的具体范围。 （2）监理工作内容 监理工作内容包括： （1）收到工程设计文件后编制监理规划（总监组织编制，技术负责人审批），并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则（专监编制，总监审批） （2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议 （3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议 （4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性 （5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格。 （6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况。监理 （7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整 （8）检查施工承包人的试验室（资质和试验范围、计量检定证明、管理制度、人员资格证书） （9）审核施工分包人资质条件 （10）查验施工承包人的施工测量放线成果 （11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令 （12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检 （13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准 （14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人。 （15）经委托人同意（紧急情况24小时内书面补报），签发工程暂停令和复工令 （16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准 （17）验收隐蔽工程、分部分项工程 （18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项 （19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见 （21）审查施工承包人提交