物业管理概论二.ppt

三、物业服务企业的分类 根据组织形式的不同 公司型物业服务企业 非公司型物业服务企业 其内部组织形式为股东大会、董事会和监事会等多元权利组织体系所构成的内部治理结构。一般新设立的物业服务企业多属于公司型物业服务企业。 其内部组织形式为厂长经理负责制。 一般传统的物业服务企业多属于非公司型服务企业。 三、物业服务企业的分类 根据服务内容范围不同 全面负责型 物业服务企业 分专业负责型 物业服务企业 提供全方位的服务。 只对其中的一部分内容提供服务，如维修、保安、保洁、绿化等。 随着行业的发展，越来越多的全面负责型物业服务企业将把部分的专业服务内容委托给分专业负责型物业服务企业进行管理。 三、物业服务企业的分类 根据提供服务对象的不同 顾问型 物业服务企业 综合型 物业服务企业 直接服务型 物业服务企业 只对直接服务型物业服务企业提供顾问服务而不直接对业主和物业使用人提供物业服务。 这类公司靠丰富的管理经验，向开发商、业主、物业服务企业以及购房人提供咨询服务，收取费用，不承担具体的物业管理工作。 与顾问型物业服务企业相反 既对直接服务型物业服务企业提供顾问服务，又直接对业主和物业使用人提供物业服务。 三、物业服务企业的分类 根据股东出资形