大庆休闲产业发展.ppt

5、节点工程 城市节点体系建设 ---城区：交通中心，集散中心，会议中心，商务中心 ---县城：住宿中心 ，文化中心，娱乐中心。 ---旅游小镇建设： 活动，特色，文化，生态，效益 6、乡村旅游工程 同质中突出异质，形成大庆特色 严格控制新建筑外立面，引导乡村强化风格，突出风情，发展风物，展现风貌 产业分工：一村一品 主题村：挖掘与培育 文化特色，独特体现 民风民俗，民间活动； 民间工艺，民间故事； 历史挖掘，现实表现； 历史传承，人才培养； 形成产品，创造市场。 7、旅游购物工程 全面把握内涵 工业品 农副土特产品 工艺品纪念品 礼品 产业分工体系，市场体系 快乐充满自驾者的心怀，物品装满自驾车的后背箱 8、延长工程 ---延长全年经营时间： 塑造新形象：商务重地、养生福地、休闲新地。 ---延长客人停留时间： 深化产品，丰富内容：休闲渔业、观光农业、娱乐林业、寻访药业。 ---冬季亮点：冰雪大世界 城市嘉年华 欢乐民俗 红红火火过大年 结束语：好玩 玩好 --- 十养：品质生活 山水养生，森林养眼， 宗教养心，修炼养气， 文化养神，运动养性， 物产养形，气候养颜， 教育养成，生活养情。 ---十玩：快乐经济 适应玩的心态，研究玩的学问， 建设玩的项目，开拓玩的市场， 培育玩的氛围，追求玩的艺术， 丰富玩的功能，创新玩的产品， 创造玩的文化，谋求玩的财富。 ---十四做：全面推动 模式做特，机制做活， 文化做深，市场做透， 保护做好，环境做美， 队伍做优，素质做高， 产品做精，服务做细， 品牌做响，形象做亮， 产业做强，发展做大。 谢谢大家 ---城市文化 敬畏自然，珍视资源，善待文化，尊重前人。 在城市建设中，史是城之根，文是城之魂，房是城之体，水是城之容，绿是城之装。 突出城市文化，构造景城，处处是景，触景生情。 城市要进行完整的艺术设计，系统的形象设计 ---城市休闲 三个重点： ---城市中央休闲区 城市文化底蕴的集中 城市娱乐消费的集中 城市晚间亮点 多元素，小设施，大街区 休闲 娱乐 商业 饮食 文化 ---城市休闲体系建设 夜景营造 集中 餐饮体系 酒吧 茶座 娱乐体系 多层次 健身体系 运动场馆 水疗 保健 文化体系 图书馆 博物馆 多厅影剧院 购物体系 商业街 精品店 ---社区休闲 社区休闲的人口越来越多，要求越来越高 设施：文化、体育、公共； 文化：项目、趣味、层次； 活动：系列性、生活性； 交流：便利性、表演性； 推动：挑战性，荣誉性。 2、聚集化 休闲产业聚集 依托相应资源，以休闲设施聚集为主体形成的规模性区域 ---大休闲 ---大产业 ---项目聚合 ---集约经营 ---区域集中 要素聚集 功能聚集 品牌聚集 需求聚集 娱乐聚集 ---景区：以资源为依托 ---旅游区：在资源基础上扩充 ---旅游经济综合体：以服务设施为主体，构造新的旅游吸引物 ---休闲产业聚集区：资金密集，智力密集，人才密集，全面创新。范围大，设施全，市场品牌突出。 3、产业化 ---生态产业：环境 物产 体验 ---气候产业：避暑 避污 避躁 ---娱乐产业：活动 项目 ---体育产业：冰雪 特种运动 高尔夫 专业训练 ---文化产业：差异 特色 ---农林牧渔业：文化 增值 休闲型 ---活动产业：类型 系列 特色 ---手工艺产业：就地取材，就地取才，就地市场，就地升值 ---城乡统筹 山水画，田园诗，文化歌，生活曲，梦幻情。 ---生态融合 自然自然大自然，生态生态深生态，文化文化活文化，生活生活真生活。 ---低碳发展 资源多用途，构造产业链，发展大旅游 4、模式化 ---建设的商业模式：卖什么 ---卖理念：载体是规划 ---卖门票 ：长期主体收入 ---卖名气：根本是创品牌 ---卖土地 ：卖升值空间 ---卖项目：卖溢价区间 ---卖综合：形成产业链条 ---卖股份：多方式资本运作 ---经营的商业模式：做什么 ----品牌 ----环境 ----知识 ----文化 ----娱乐 ----商品 ----体验 ----成长空间 ----商业机会 ---在实践过程中，已经创造了三类模式。一是华侨城模式，可以简称为用地模式，即旅游加地产模式，把土地资源的利用最大化；二是港中旅的海泉湾模式，可以简称为造地模式，通过海滨滩涂造地，一步到位，直接建设旅游小镇；三是西安曲江新区模式，可以简称为提地模式，通过成片开发，项目运作，提升土地价值。 ---模式的提升：“A+B+C”模式 A是吸引中心，作为吸引中心，成为发展的亮点，不仅吸引了游客，也吸引了政府。由于这样的项目