长沙市IT数码卖场租金调查报告.docVIP

该项目位于火车站，紧邻国储电脑城，面积约为1万平方米，拥有2层近万平方米的停车 ..... 很大的优势，宽阔的中庭设计，通透的卖场氛围，合理的内部人流交通组织，都在 ...本文档由YY198308收集整理。 长沙市IT数码卖场租金调查报告 目 录 一、……………………………………………………………………………………经营状况调查 二、……………………………………………………………………………………租金调查 三、……………………………………………………………………………………经营状况对比及原因 四、……………………………………………………………………………………动态信息 一、经营状况调查 长沙目前有经营较为成熟的IT数码卖场5家，分别是QQ电脑城、国储电脑城、华海3C数码广场、赛博电脑城、合峰电脑城等。除此之外，合一电脑城、天心电脑城等有部分临街门面从事经营。 经营状况调查之一 ——QQ电脑城 QQ电脑城 基本情况介绍：长沙QQ电脑城于2006年5月1日开业，是科佳和腾讯强强联手打造的全国首家QQ主题电脑商城，定位为年轻的、时尚的、前沿的IT卖场，双方充分运用了各自的优势，是目前最具有个性特色的卡通主题形象IT卖场。该项目位于火车站，紧邻国储电脑城，面积约为1万平方米，拥有2层近万平方米的停车场及2000余平方米的大型休闲广场。 卖场布局和经营类别：QQ电脑城卖场分为4层，每层面积约为2500㎡，卖场每层中央设置手扶梯两部用于垂直交通，设有货梯一部，无中庭设计。一楼对南侧和东侧车站路开设对外通道，二楼可经德克士快餐连锁进出。经营类别见下表： 楼 层 类 别 1 品牌电脑、品牌数码 2 DIY配件、电子数码、电玩、数码相机、耗材 3 DIY配件、电子数码、软件耗材 4 DIY配件、二手笔记本、电脑维修、软件耗材、电子数码 经营表象及评价：QQ电脑城位置得天独厚，在两年的时间内，扎根学生市场，沿着年轻、时尚、前沿、欢乐的定位线路走出了自己的特色风格。该项目位置优越、客流量大、卖场管理规范，吸引了大批的商家进驻，同时，又由于经营方式灵活、品牌、品类齐全，交通方便，也吸引了广大消费者前往购物。是目前长沙市人气最旺的IT数码卖场之一。 经营状况调查之二 ——国储电脑城 国储电脑城 基本情况介绍：国储电脑城于1998年9月开业，?成为湖南最大的电脑城。3年后，国储电脑城在当时率先实行先行赔付制，开全国先河。同年，国储电脑城一举超越了当时长沙第一个专业电脑城合峰电脑城成为业界老大。 国储电脑城现有经营面积20000㎡，经营商家近300家，是长沙朝阳电子科技街的国有龙头市场和湖南电脑产品集散中心。 卖场布局和经营类别：国储电脑城卖场分为地下1层，地上3层，卖场每层中央设置手扶梯两部及步行梯用于垂直交通，设有货梯一部，无中庭设计。一楼对南侧和东侧车站路开设对外通道，经营类别见下表： 楼 层 类 别 -1 电子数码专区 1 品牌电脑、软件耗材、电子数码 2 品牌电脑、DIY配件、软件耗材 3 DIY配件、电脑医院、二手区、软件耗材 经营表象及评价：与QQ电脑城一样，国储电脑城一直占据着长沙市商业的核心位置，经过近10年的发展，已经具备有相当完善的渠道建设。它配备有写字楼办公区和仓储区，另有大型仓库和免费停车场，能全方位满足客户的要求，已成长为中南地区最有影响力的大型电脑市场之一。?????? 经营状况调查之三 ——华海3C数码广场 华海3C数码广场 基本情况介绍：华海3 C数码广场于2005年8月27日开业，位于朝阳电子科技街核心地带，现有经营面积 卖场布局和经营类别：华海3 C数码广场分为4层，卖场中庭两侧每层各设置手扶梯两部（每层四部）、中庭设观光电梯两部用于垂直交通，设有货梯一部。一楼对西侧朝阳路和北侧解放路开设对外通道，东侧和南侧开始员工通道，经营类别见下表： 楼 层 类 别 1 品牌形象馆、数码街、苏宁电器、INTEL体验中心 2 数码相机、摄像机、数码周边、苏宁电器（家用电器街） 3 DIY配件、软件游戏、配件耗材、监控产品、二手电脑、电脑维修 4 笔记本黄金街、便利店、悠仙美地咖啡吧、家用游戏体验区、电脑医院、餐厅 经营表象及评价：在众多IT数码卖场中，华海3 C数码广场无疑是硬件设施最完善的，因地制宜的管理、雄厚的背景实力、在朝阳电子科技街中承前启后的地段，也为支撑其快速发展提供了强大动力。 经营状况调查之四 ——赛博数码广场 基本情况介绍：赛博数码广场于2006年 卖场布局和经营类别：赛博数码广场分为4层，卖场中庭两侧每层各设置手扶梯一部用于垂直交通，设有货梯一部。一楼对南侧和西侧解放路开设对外通道，经营类别见下表： 楼 层 类 别 1 品牌电脑、电子数码 2 DIY配件、品