建设工程项目可行性研究与经济评估.pptVIP

技术经济评价理论与方法 ——北京邮电大学 经济管理学院 孔国强 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 一、工程项目投资决策目标与基本建设程序 ⑴项目评价分类 ⑵投资决策目标 ⑶基本建设程序 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 二、通信建设工程项目和可行性研究基本内容 ⑴项目建设依据 1、国民经济发展目标 2、行业和企业发展规划 3、政府部门相关政策 ⑵市场需求预测 1、市场调查 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 2、业务发展现状 3、市场需求与预测模型 4、市场需求方案对比分析 ⑶确定建设规模 1、建设工程规模 2、生产能力规模 3、项目投资规模 4、建设周期确定 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 ⑷局址选择与设备选型 1、网络布局 2、路由走向 3、局址选择 4、设备选型 ⑸工程项目计划与安排 1、分期建设计划 2、项目谈判与签约时间 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 3、设备安装与到货时间 4、工程配套设施计划 ⑹劳动力组织与人员安排 1、工程项目劳动力组织 2、生产维护人员分配组织 3、经济管理人员与网管人员分配组织 4、人员培训计划 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 ⑺工程项目投资估算与资金筹措 1、工程投资结构 2、工程投资估算 3、项目投资与外汇投资 4、投资使用计划 5、资金筹措渠道 6、贷款偿还方式 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 ⑻收入与成本测算 1、市场开拓与市场占有率 2、销售收入与再分配收入测算 3、通信生产成本测算 4、利润分配与盈利水平 ⑼工程项目财务评价与国民经济评价 1、计算期的确定 2、财务评价参数测算 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 3、财务评价指标计算 4、国民经济评价参数调整 5、国民经济评价指标计算 6、财务评价图表 7、国民经济评价图表 ⑽工程项目综合评价 1、综合评价结论 2、项目实施的政策性建议 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 三、通信建设工程项目经济评价参数 1、计算期n n=建设期n1+投产期n2+达产期n3 2、投资分配 3、生产负荷分配(理论值) 本地网、长途网、移动网 4、固定资产形成率 本地网、长途网、移动网，理论值100% 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 5、余值率 6、流动资金 取值—— 按经营成本 按固定资产投资 7、综合折旧率 ⑴程控交换n=5，d=40，24，14.4，9.3，9.3。 ⑵机械设备n=5，d=19.4。 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 ⑶电源设备n=6，d=16.17。 ⑷管线设备n=10，d=9.7。 ⑸运输设备n=6，d=16.17。 ⑹仪器仪表n=8，d=12.13。 ⑺计算机n=4，d=24.25。 ⑻生产用户n=30，d=3.23。 ⑼非生产用户n=35，d=2.77。 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 8、营业税及附加 营业税=V×30% 教育费附加=(V×3%)×3% 城市建设维护税=(V×3%)×7% 三项税率r=V×3%×(1+3%+7%)=3.3% 9、经营成本 C=工资+福利费+修理费+业务费+低耗品+管理费 =通信业务成本-折旧费+管理费 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 10、所得税R R=(现金流入－现金流出)×33% =(现金流入－固定资产投资－流动资金－经营成本－营业税金及附加)×33% 条件：毛利润S0时，R=0，S0时，弥补以前5年亏损后再交。 11、进口关税 进口关税=身边到岸价CIF投资×关税率 增值税=设备到岸价CIF投资×增值税率(17%) 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 12、固定资产投资方向调节税 通信企业调节税率r=0，住宅建筑调节税率r=5% 13、销售收入V(元/户?年) V=再分配收入/年均用户数 年均用户数=上年末实装用户数+本年新增用户数 再分配收入=基本月租费+通话费+公用电话费+装拆移机费+改号费+新业务费+电路出租费+专线费+网间结算费+其他收入 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 14、长途分摊收入 按中继线分摊：城市中继线按2%配置。 按话务量分摊：按25%～35%分摊给市话。 按网元成本分摊。 15、利润测算 净利润=销售收入-经营成本-折旧-营业税及附加-所得税 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 16、计算指标 静态指标—— 静态投资回收期 投资利润率 投资利税率 贷款偿还期 资产负债率 动态指标—— 内部收益率 第十一讲 建设工程项目可行性研究与经济评价 动态投资回收期 财务净现值 财务净现值比 1