信诺股权投资基金入伙说明书.pptVIP

;信诺股权投资基金入伙说明书 ;目录:;重要提示：; 信诺股权投资基金为合伙型封闭式基金，本基金的资金来源于普通合伙人的自有资金和募集的有限合伙人的资金。本基金的期限为2年。本基金期满后需要延期或发生重大变故需要终止，由基金管理公司的合伙人会议决定。;一、概 要 ;基金基本情况： ;战略合作伙伴： 山东国际投资管理有限公司 山东正金投资管理有限公司 济南信邦典当有限责任公司 齐鲁律师事务所 山东德永会计师事务所有限公司 ; ; 基金的投资原则 投资基金对单一特定企业的投资金额原则上不得超过截止到当期募集投资基金总值的50%。若投资金额的比例需要超过此投资限额时，须报管理公司董事会通过。 资金不得用于拆借、放贷、抵押（质押）融资或者对外担保；不得在二级市场上以获取差价为目的的买卖上市公司股票。;基金的投资方式 对房地产项目等提供股权、债权投资为主；对Pre-IPO等退出顺畅的项目进行普通股权投资，也可以投资优先股权和可转债。;基金的投资标准 1 .区位 健康发展的省会、计划单列城市的成长地段、京津及环渤海、长三角等经济发达城市的成长地段。 2.项目 地价水平低、升值潜力大、开发周期短、启动资金年化收益高、居住类建筑为主的项目。 3 .公司 公司股东有开发经验、有项目资源。发展规划合理、诚信稳健经营、有一定启动资金的中型公司。 4 .团队 团队具有丰富开发经验，擅长地方职能部门交往，与金融机构有良好合作关系，能适应现代化开发集团监管制度。;二、基 金 ;1.基金设立 ; 1.基金设立（续） ;2.基金运营 ;2.基金运营（续） ;基金投资者、基金管理公司、基金公司与托管银行之间的运作关系如下图所示 ：;2.基金运营（续） ;2.基金运营（续） ;3.基金管理（续） ; 3. 基金管理（续） 基金管理公司根据自身章程设立董事会和监事。基金管理公司的运作实行总经理负责制。为提高决策的科学性和准确性，董事会下设由在金融、地产和企业经营领域具有丰富经验的企业家和专业人士组成的投资委员会。 投资委员会负责确定投资和风险管理机制；审议投资项目计划，批准投资项目计划的变更；制定资产管理政策；监督受托人及管理公司等。科学的投资决策体系为最大限度的提高项目的成功率，维护投资者利益提供了有力的保障。;专家顾问团队; 合作伙伴;基金管理团队 ;3.基金管理（续） ; 基金投资决策程序;信息披露 所有投资者都将收到基金的以下信息： 年度报告及经审计的年度财务报表，自基金设立第一个完整年度结束时起，于每年4月30日前提交。 季度投资报告，于基金设立后第一个完整季度结束时起，每季中间月份的20日之前。投资季报提供当季投资活动报告以及未经审计的财务摘要信息。 不定期披露投资经营中的有关重大信息。;三、投 资 ; ;1、青岛金领尚座 ;2、潍坊康城壹品;3、临沂晨始智圣温泉度假村;;5、威海索菲亚酒店;6、济南盛唐世家 ;7、潍坊沃华万和华庭;二、拟投资项目 1、济南标山旧村改造 2、山东宝恒地产宝恒·水木清华 3、临沂泰鑫置业泉府公馆;1、济南标山旧村改造;2、山东宝恒地产宝恒·水木清华;3、临沂泰鑫置业泉府公馆;四、入 伙 ; ;五、备 查 ;发改委备案文件 律师事务所出具的投资项目法???尽职调查报告 会计师事务所提供的投资项目财务尽职调查报告 项目公司文件 ;信诺股权投资管理合伙企业（有限合伙） 济南市高新区舜华路舜泰广场11号楼一层 电话：0531传真：0531-88681226