广西房地产经纪人房地产中介服务行业信用档案考试题.docVIP

2015年广西房地产经纪人：房地产中介服务行业信用档案考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、存量房经纪业务基本流程的客户开发方法中，最快最有效的开发方式是。 A：发放广告宣传单 B：电话及短信开发 C：媒体开发 D：同行开发 E：客户资金代收代付风险 2、房地产经纪人在与客户正式面谈中，应将谈话控制在小时左右。 A：0．5 B：1 C：1．5 D：2 E：工厂的生产设备 3、在写字楼销售中，是最直接有效的推广手段。 A：网络推广 B：电台广告 C：直邮短信 D：楼体广告 E：工厂的生产设备 4、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为年。 A：38 B：40 C：48 D：50 E：权利型房地产投资信托 5、具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是 。 A：广告推广 B：活动推广 C：人员推广 D：关系推广 E：工厂的生产设备 6、对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，是执业之基。 A：保密 B：诚信 C：合法 D：自律 E：客户资金代收代付风险 7、以方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略。 A：会议 B：团队 C：评估 D：登记 E：客户资金代收代付风险 8、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是。 A：利润 B：流动费用 C：固定费用 D：经营收入 E：客户资金代收代付风险 9、下列MLS系统的类型中，运作形式的交易过程比较规范，但卖方需支付较多的佣金费用。 A：强制性的MLS系统 B：自愿性的MLS系统 C：独家代理的MLS系统 D：仅买方代理的MLS系统 E：客户资金代收代付风险 10、关于物业管理主要法规政策的叙述，正确的是。 A：2007年9月，原建设部印发了《前期物业服务合同(示范文本)》，供建设单位与物业服务企业签约时参考使用 B：2007年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知 C：2007年3月，原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》 D：2007年12月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》 E：权利型房地产投资信托11、建筑策划内部条件调查的关键是。 A：对使用者的分类和特性进行研究 B：对建设项目的功能要求进行研究 C：对建设者的设计要求和管理条件进行研究 D：对建筑的使用方式进行研究 E：工厂的生产设备 12、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有的特征。 A：独家性 B：动态性 C：多样性 D：可替代性 E：工厂的生产设备 13、被房地产经纪人归类为加强型的买方客户的表现是。 A：有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交 B：有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿 C：有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情 D：有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大 E：工厂的生产设备 14、根据SWOT分析制订出的行动对策有四种，其中WT对策是指。 A：最小与最大对策 B：最大与最小对策 C：最大与最大对策 D：最小与最小对策 E：工厂的生产设备 15、”主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是的主要工作。 A：销售员 B：案场销售经理 C：销售副总经理 D：销售总经理 E：客户资金代收代付风险 16、住房公积金的缴存比例是指职工个人按缴存(或职工单位按月资助职工缴存)住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。 A：周 B：月 C：季 D：年 E：权利型房地产投资信托 17、减少合同纠纷的措施不包括。 A：采用房地产经纪合同示范文本 B：求同存异，回避有争议的条款 C：由法律人士对合同内容进行审核 D：采用书面合同形式 E：客户资金代收代付风险 18、物业需求状况是房地产经纪人进行客户信息管理的对象之一，其内容不包括。 A：所需物业的区域、类型、房型、面积 B：物业价格 C：委托交易的编号、时间 D：配套条件的要求 E：工厂的生产设备 19、目前，我国各类房地产中介服务机构超过3万家，其中从事房地产估价的机构就有5000多家，国家一级房地产估价机构多家。 A：100 B：200 C：300 D：400 E：权利型房地产投资信托 20、用