湖北省土地估价师基础与法规知识合伙企业法考试题.docVIP

湖北省2017年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据工业区位理论，可以通过对等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。 A：区域和个别 B：成本和收益 C：运输、劳动力和集聚 D：供给和需求 E：时间因素 2、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是。 A：垄断地租 B：级差地租 C：绝对地租 D：农业地租 E：时间因素 3、企业所得税实行比例税率，其税率是__。 A．10% B．18% C．25% D．33% 4、消费品市场不包括__。 A．粮食市场 B．劳动力市场 C．日用工业品市场 D．蔬菜市场 5、土地估价方法中，剩余法不适用__的评估。 A．地上有宾馆的土地价格 B．新旧房地产中的土地价格 C．具有潜在开发价值的土地 D．不具有潜在开发价值的土地 6、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。 A．扣除法 B．低税法 C．抵免法 D．递减法 E．免税法 7、《中华人民共和国土地管理法》规定，土地按用途分为（）。 A．集体土地、国有土地、未利用土地 B．集体土地、国有出让土地、国有划拨土地、未确权土地 C．农用地、建设用地、未登记用地 D．农用地、建设用地、未利用土地 8、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。 A：城市规划纲要 B：城市总体规划 C：城镇体系规划 D：分区规划 E：时间因素 9、在工业、建筑业和交通运输业中，__发挥着重要作用。 A．土地的质量 B．土地的数量 C．土地的位置 D．土地的价格 10、编制土地整理复垦开发规划一般需经过相应的阶段，以下属于其准备工作的是__ A．成立规划编制工作领导小组和工作组 B．收集和整理规划区域的背景资料 C．分析各项制约因素和综合评估其制约程度，提出初步的规划目标 D．将规划方案提交规划领导小组审定11、根据统计表的作用不同，可将统计表分为等类型。 A：动态统计表、静态统计表 B：调查表、整理表、分析表 C：简单表、简单分组表、复合分组表 D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表 E：土地 12、所得税主要指的是__。 A．社会保险税 B．企业所得税 C．资本所得税 D．个人所得税 E．集体所得税 13、土地状况修正中的间接比较修正评分办法，是以状况为参照系进行的。 A：可比实例宗地 B：估价对象宗地 C：标准宗地 D：类似宗地 E：时间因素 14、形成不同城镇间地价差异的主要因素是__因素。 A．一般 B．社会 C．区域 D．个别 15、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是（）。 A．E＜B＜C B．C＜B＜E C．C＜B，B、C与E不可比 D．B＜C，E与C不可比 16、会计处理方法和程序前后各期一般。 A：应该一致，不能随意变动 B：在任何情况下都不能变动 C：可以随意变动 D：以上表述均不对 E：土地 17、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5千米处的变电所接入，并由企业投资修建一条2千米长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为。 A：宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整 B：宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整 C：宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整 D：宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整 E：合法性 18、土地登记最早就是__国家用以确立和巩固当时土地所有制的一项国家措施。 A．土地公有制 B．社会主义 C．资本主义 D．土地私有制 19、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以为准。 A：土地证上登记面积 B：出让合同上的面积 C：实际测量面积 D：委托方确定的面积 E：合法性 20、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为（）亿元人民币。 A．1 B．2 C．3 D．10 21、某待估宗地所处区域基准地价为500元／㎡，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0．13，年期、期日、容积率修正系数分别为0．97、1．06、1．51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元／㎡。 A：500 B：503 C：