贵州土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试卷.docVIP

贵州土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。 A：重置成本 B：物理成本 C：重建成本 D：经济成本 E：时间因素 2、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。 A．取得大专学历且从事相关工作满2年 B．取得本科学历且从事相关工作满1年 C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业 D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称 E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称 3、下列费用中，属于土地开发费的有__。 A．耕地开垦费 B．小区开发配套基金 C．基础设施配套费 D．造地费 4、在宗地条件修正系数中，__是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。 A．宽深比率 B．地价分配率 C．容积率 D．深度百分率 5、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。 A．土地权属 B．土地利用 C．土地资源 D．土地分配 6、城市总体规划的基本内容主要包括__。 A．研究城市发展依据 B．研究城市空间布局 C．研究城市经济与城市人口 D．研究城市各项专业工程问题 7、下列关于土地规划与城市规划，表述错误的是。 A：城市规划是一定时期内城市建设的总体部署，其任务是确定城市的性质和规模，城市各部分的组成 B：从规划区域的角度看，两者是点与面的关系 C：从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小，两者是局部与整体的关系 D：从规划的空间范围看，土地利用总体规划的范畴比城市总体规划小，两者是局部与整体的关系 E：35％～50％ 8、土地价格是在经济上的一种实现形式。 A：土地价值 B：土地所有权 C：土地使用权 D：土地抵押权 E：合法性 9、《确定土地所有权和使用权的若十规定》规定，连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由__根据具体情况确定土地所有权。 A．市级以上地方人民政府土地管理部门 B．县级以上地方人民政府 C．县级以上地方人民政府土地管理部门 D．乡级以上地方人民政府 10、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。 A：共同特征 B：个性特征 C：整体特征 D：主要特征 E：时间因素11、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是。 A：待估价商业宗地现状容积率为0．8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2．0 B：委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途 C：委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0．5平方米，估价时以土地使用证所载面积为准 D：估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定 E：合法性 12、下列关于确认和计量的一般原则，说法不正确的是（）。 A．权责发生制原则是指在收入和费用实际发生时进行确认，不必等到实际收到现金或者支付现金时才确认 B．配比原则是指将收入与对应的费用、成本进行对比，以结出损益 C．历史成本原则的依据是：成本是实际发生的，有客观依据，便于查核，也容易确定，比较可靠；历史成本数据比较容易取得 D．按照权责发生制原则，凡是不属于当期的收入或费用，只要款项已经在当期收到或已经当期支付，就应作为当期的收入或费用 13、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货公司做超市，三至四层为甲自用办公用房，综合楼后隔停车场有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是。 A：遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估 B：若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估 C：在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估 D：若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商业、工业用途评估 E：合法性 14、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为万人／公顷．【2004年考试真题】 A：4 B：3 C：1 D：12 E：土地 15、下列指标中，不能由资产负债表提供。 A：资产负债率 B：销售利润率 C：流动比率 D：速动比率