物业管理说明及物业管理服务要求.docVIP

物业管理说明及物业管理服务要求 （一）、招标项目范围 来安县公安局智能化交通指挥中心位于经济开发区中央大道北侧，平阳河东侧，办公区13530.5平方米，地下室6355.8平方米，有智能化交通指挥中心、车驾管服务中心、交通事故处理中心、驾考中心、办案中心、机动车外检区、“民警之家”，另有场内道路及小型广场，指挥中心分南北两个区域，分别设置进出大门，并有电梯4部，食堂就餐人数约120人，第二年及第三年院内所有绿化保养等内容，招标人不组织现场勘踏，潜在投标人自行前往勘踏。 （二）、招标管理内容 场区日常安全管理（含门卫），公共区的卫生保洁（楼道、走道、会议室、卫生间、洗浴间、办案区、“民警之家”、地下室、院内道路及广场等，个人办公室除外），“民警之家”需配厨师及相应工作人员，较为稳定的就餐情况为，中午约120人（节假日，双休日据情确定），晚上约10人（特殊情况另定），早上约10人（值班人员）根据需求由中标人与业主商定。场区内水电维护、维修（损坏部件需更换的报业主审定另作结算），地源热泵冷暖系统管理与维护。 （三）、物业管理人员及服务要求 1、项目人员 关于人员配置是招标人向中标人提出的基本配置要求，中标人可根据需要自行安排，但不得低于招标人配置要求。项目负责人1人；“民警之家”配厨师1名，切配员1名，工作人员4名；办公区保洁员8名，水电工1名，地源热泵冷暖系统管理员1名，保安员10名，第