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青海省房地产经纪人《经纪实务》模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产经纪执业规范的具体作用不包括。 A：规范房地产经纪执业行为，提高房地产经纪服务水平 B：促进房地产经纪行业法律体系的构建 C：协调房地产经纪同行及同业的关系，维护行业的整体利益 D：促进自律管理，有利于实现房地产经纪行业的健康持续发展 E：客户资金代收代付风险 2、品牌与商标是极易混淆的一对概念，关于他们的表述，正确的是。 A：产品进行商标注册后就成了品牌 B：商标是品牌的一部分，是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分 C：品牌掌握在企业手中，而商标掌握在消费者的手中 D：当消费者不再重视某个企业的品牌，该品牌仍旧具有其价值 E：客户资金代收代付风险 3、由于借款人不按时偿还贷款本息而形成的一种风险是指，也是银行面临的最直接和最基本的风险。 A：流动性风险 B：信用风险 C：通货膨胀风险 D：利率风险 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、建设用地审查报批程序所不包含的内容是。 A：用地预审 B：上报审批 C：二次复批 D：颁发《建设用地批准书》 E：权利型房地产投资信托 5、城市中根据规划，可以兼容多种不同使用功能的地区是指。 A：风景区 B：开发区 C：综合区 D：工业区 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 7、在新建商品房的销售过程中，销售人员避免同一房号重复销售的重要工具是。 A：置业计划 B：项目楼书 C：销控表 D：户型手册 E：工厂的生产设备 8、目前，全国有多个省、市相继成立了本地区的房地产估价、房地产经纪行业组织。 A：20 B：30 C：50 D：40 E：权利型房地产投资信托 9、关于房屋权属登记信息查询对查询机构的要求，说法不正确的是。 A：建立房屋权属登记信息查询制度 B：指定专人负责查询工作 C：及时更新查询设备 D：不得擅自扩大查询范围 E：权利型房地产投资信托 10、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的。 A：市场定位 B：产品定位 C：客户定位 D：形象定位 E：工厂的生产设备11、防止客户“飞单”的措施是。 A：在带客户看楼之前，应对客户的身份资料进行详细的登记 B：禁止客户与业主交谈 C：在带客户看楼前，要求其签订“看房委托协议” D：避免客户与业主见面 E：工厂的生产设备 12、存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是。 A：分类市场的供求信息 B：分类市场的价格信息 C：委托方信息 D：委托标的物的信息 E：客户资金代收代付风险 13、土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。 A：原价 B：双倍 C：三倍 D：最高不超过五倍 E：权利型房地产投资信托 14、房地产经纪人带客户观看新建商品房整体销售模型时，首先应。 A：提起客户购房兴趣 B：让客户明确位置概念 C：让客户对项目产生深刻印象 D：增加客户购房决心 E：工厂的生产设备 15、中国的城镇有严格的行政等级，从低到高分别是。 A：县级市、建制镇、地级市、副省级市和直辖市 B：建制镇、地级市、县级市、副省级市和直辖市 C：县级市、建制镇、地级市、直辖市和副省级市 D：建制镇、县级市、地级市、副省级市和直辖市 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是。 A：无店铺经营模式 B：有店铺经营模式 C：直营连锁经营模式 D：特许加盟经营模式 E：客户资金代收代付风险 17、其法律效力是使登记簿所记载权利失去推定效力的不动产登记是。 A：异议登记 B：初始登记 C：更正登记 D：预告登记 E：权利型房地产投资信托 18、按照《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为年： A：40 B：50 C：70 D：100 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、政府根据管理需要，评估某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格是指。 A：基准地价 B：