工程部的各岗位职责916.docVIP

工程部各岗位职责 一、工程部经理岗位职责 在物业公司总经理的领导下，主持工程部的全面工作。 具体职责如下： 1、负责每月提交整个工程的设备设施保养维修、楼宇的修缮（改造）计划及实施。负责整个工程的技术管理工作。 2、负责整个工程的技术管理工作。 3、审核工程有关的招标文件，设定标准及规格，分析回标并提出建议。 4、就客户关于工程方面的投诉做出调查及提交报告。每周做部门工作5、定期分区域巡视设备设施。 6、抽查设备设施运行保养及维修记录。 7、每周做部门工作报告呈文主管副总经理。 8、及时完成上级领导交办的其他工作。 二、工程部副经理岗位职责 在工程部经理的领导下，协助主持工程部的分管工作。 1、协助负责每月提交整个工程的设备设施保养维修、楼宇的修缮（改造）计划及实施。 2、协助工程部经理做好工程部日常管理工作、人员调配及后勤保障工作。 3、审核工程有关的招标文件，设定标准及规格，分析回标并提出建议。 4、就客户关于工程方面的投诉做出调查及提交报告。 5、定期分区域巡视设备设施。 6、抽查设备设施运行保养及维修记录。 7、协助工程部经理每周做部门工作报告。 8、及时完成上级领导交办的其他工作。 三、暖通部部长岗位职责 在工程部经理的领导下，负责新天地广场暖通设备设施维修、运行技术及全面管理工作。 具体职责如下： 负责编制执行暖通各系统的月运行、维护保养计划，经工程部经理审核、主管副总审批后负责组织计划的落实实施，并进行技术把关和检查。 负责检查暖通各系统的运行、维护保养的状况；运行保养记录，并解决有关技术问题，完善设备的缺陷，以保证设备处于良好的工作状态。 负责督导操作人员严格遵守岗位职责，严格执行操作规程，以保证设备的正常运行。 当设备运行和保养中出现设备故障现象应立即向工程部经理报告，并组织调查、分析设备事故原因，提出处理意见及整改措施以防止同类事故再次发生。 每月一次对员工进行专业知识及工作能力的培训。组织员工学习本岗位专业技术，不断提高技术素质和业务水平，并不定期进行业务考核及现场培训工作。 协助工程部经理做好暖通部日常管理及运行保养人员调配及后勤保障工作。 负责下属员工的绩效考核工作。 及时完成上级领导交办的其他工作。 四、机电部部长岗位职责 在工程部经理的领导下，负责新天地广场设备设施维修、运行技术及全面管理工作。 具体职责如下： 负责编制所辖设备设施的月维修、运行计划；改造方案，经工程部经理审核，负责组织计划的落实实施，并负责技术把关和检查。 、负责组织维修、运行及检查所辖设备设施的使用、维护和保养的状况，并解决有关技术问题，以保证设备处于良好的工作状态 负责督导操作人员严格遵守岗位职责，严格执行操作规程，以保证设备设施的正常运行。 在设备维修、运行保养中发现的设备故障应立即向工程部经理报告，并组织调查、分析设备设施故障原因，提出处理意见及整改措施以防止同类事故再次发生。 每月一次对员工进行专业知识及工作能力的培训。组织员工学习本岗位专业技术，不断提高技术素质和业务水平，并不定期进行业务考核及现场培训工作。 协助工程部经理做好机电部日常管理及运行保养人员调配及后勤保障工作。 负责下属员工的绩效考核工作。 及时完成上级领导交办的其他工作。 五、值班部长岗位职责 在工程部经理的领导下负责工程部的各种报修、工程维修手续及派员维修调度工作。 具体职责如下： 负责受理新天地广场客服中心的报修指令，及时下达维修任务，并协助各部的工程维修工作。 跟踪落实维修进度，每日17：00对已完成及暂未完成的维修任务报客服中心。 对于已完成工作任务的维修单，负责统计汇总维修费用，每天向工程部经理汇报，并将维修单交客服中心一份。 每周一次从客服中心回收客户对维修工作的意见和要求，并分类整理后交工程部经理。 每月5日之前统计上个月维修材料的消耗量，并做材料消耗分析报告报工程部经理。 及时完成上级领导交办的其他工作。 六、变电所所长岗位职责 全面负责变配电运行班的管理工作及变配电所（室）设备设施的运行、维护保养、安全防范工作。 遇停电或其他突发事故，立即采取应急措施，按操作规程及时处理并立即报告机电部长。 负责按时巡视设备设施，及时准确记录设备的运行状况，并保持机房卫生清洁。 负责设备机房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备机房管理规定的行为，并做好防火、防水、防小动物的管理工作。 保持与电业管理部门的沟通工作、随时协调用电情况，作好临时停电的准备工作。 协同电业抄表员确认用电总量，并进行月度分析对比，及时发现问题，杜绝浪费。 及时完成上级领导交办的其他工作。 七、变配电运行技师岗位职责 负责变配电所（室）及设备设施的运行管理、巡视维护、安全防范及卫生清洁工作。 遇停电或其他突发事故，立即采取应急措施，按操作规程及时处理并