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小区绿化与景观设计 ·PAGE 10· 第一章 小区规划、环境与管理 ·PAGE 15· 第 一 章 小区规划、环境与管理 居住小区是人类生存和发展的主要场所，人的一生大部分时间是在自己居住的小区度过的，小区环境质量的高低对人的身心健康有很大的影响。而且，小区作为城市环境的组成部分，其环境状况直接影响着城市的面貌。而能否做好小区的规划、建设与管理工作，直接关系到小区环境的优劣。可以说，做好小区规划与管理意义重大。 第一节 住宅区的分级及相关设施 一、住宅区的分级 住宅区 关于住宅区及其分级的称谓不统一。有的称住宅区，有的称居住区。以住宅区为分析的出发点，三级分别称作居住区、居住小区与居住组团；以居住区为分析的出发点，则分别称为住宅区、住宅小区与住宅组团。虽然小区只是其中的一级规模，但在本书中，若没有特别指出，一般情况下小区是一个泛指概念，含指各级住宅区。是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称。它是城市环境最基本的一部分，一般由住宅用地、公共服务设施用地、道路停车用地和绿化用地四大用地以及相应的住宅、公共建筑、道路交通设施与绿地和场地四大系统组成。按人口和用地规模的大小，它可分为居住区、居住小区与居住组团三级。每一级对应着不同的用地组成结构。 关于住宅区及其分级的称谓不统一。有的称住宅区，有的称居住区。以住宅区为分析的出发点，三级分别称作居住区、居住小区与居住组团；以居住区为分析的出发点，则分别称为住宅区、住宅小区与住宅组团。虽然小区只是其中的一级规模，但在本书中，若没有特别指出，一般情况下小区是一个泛指概念，含指各级住宅区。 （一）居住区 居住区指不同居住人口规模的居住生活聚居地，也可特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30?000～50?000人，或10?000～15?000户）相对应，配建有一整套较为完善的、能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。一般说来，它由若干居住小区或若干居住组团组成。 （二）居住小区 居住小区指被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（7?000～15?000人，或2?000～4?000户）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。它由若干居住组团组成，是居住区的组成单位。 （三）居住组团 居住组团指被小区道路分隔，并与居住人口规模（1?000～3?000人，或300～700户）相对应，配建有居民所需的基本公共服务设施的居住生活聚居地。它是构成居住小区的基本单位。 二、住宅区相关设施的设置 在城市住宅区中，公共服务设施、道路和公共绿地以及户外活动场地设置的项目、数量和规模一般应根据相应的分级规模进行配置，既要考虑居民住用的便捷性，也应考虑各类设施设置和运营的经济性，如表1-1所示。 表1-1 小区主要设施及分级 周俭．城市住宅区规划原理．上海：同济大学出版社，1999，3～4 周俭．城市住宅区规划原理．上海：同济大学出版社，1999，3～4 分 类 项 目 居 住 区 级 居住小区级 居住组团级 教育 托儿所 ★ ■ 幼儿园 ★ ★ 小学 ★ 普通中学 ■ ★ 医疗 卫生 门诊所 ★ ■ 卫生站 ★ 医院（200～300床） ■ 文化 体育 文化活动中心（文化馆） ★ 文化活动站 ★ ■ 社区活动（服务）中心* ★ ★ 居民运动场 ■ 商业 服务 粮油店 ★ ■ 燃气站 ★ 菜市场 ★ ★ 食品店 ★ 综合副食店 ★ ■ 续表 分 类 项 目 居 住 区 级 居住小区级 居住组团级 商业服务 24小时小型超市* ★ 小吃部 ★ ★ 饭馆 ★ 小百货店 ★ 综合百货商场 ★ 大中型超市* ★ 照相馆 ■ 服装店 ■ 日杂店 ★ ■ 中西药房 ★ 理发店 ★ 浴室 ■ 洗衣店 ★ ■ 书店 ★ ■ 综合修理部 ★ ■ 旅店 ★ 金融 邮电 银行 ★ ■ 储蓄所 ★ 邮电局 ★ 邮政所 ★ 行政 管理 街道办事处 ★ 派出所 ★ 房管所 ★ 房管段 ★ 市政管理所 ★ 绿化、环卫管理所 ★ 工商税务所 ★ 自治管理 居委会 ★ 物业管理公司* ★ ★ 产业 街道第三产业 ■ ■ 续表 分 类 项 目 居 住 区 级 居住小区级 居住组团级 户外 活动 场地 与 绿地 幼儿游戏场地 ★ 儿童游戏场地 ★ ★ 青少年活动场地 ★ ★ 老年人健身休闲场地 ★ ★ 居住区公园 ★ 小区游憩绿地 ★ 住宅院落绿地（场地） ★ 道路 居住区主要道路 ★ 居住小区主要道路 ★ 居住组团主要道路 ★ 宅间道 ★ 注：（1）■表示宜设置项目。（2）★表示应配建项目。（3）*表示具有综合功能的设施，根据不同情况它可替代表中的部分单项设施。