辽宁省土地估价师管理法规普通合伙企业考试试卷.docxVIP

2017年辽宁省土地估价师《管理法规》：普通合伙企业考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元．若投保火灾险，其投保价值最高为万元。【2009年考试真题】 A：30 B：60 C：70 D：90 E：时间因素 2、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17．6平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长．【2004年考试真题】 A：4．6％ B：3．8％ C：5．0％ D：5．7％ E：土地 3、下列措施中，不能有效的控制工程造价的是__。 A．盈利 B．组织 C．技术 D．信息管理 4、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。 A．完整性和精确性 B．概括性和精确性 C．完整性和可靠性 D．概括性和完整性 5、某省李村村民王某生产假酒进行销售，致使邻村村民多人酒后中毒，对身体造成严重危害。受害人亲属向当地县工商局举报，县工商局前来调查处理，调查结果认为，王某的行为已构成犯罪。对此，县工商局应当__。 A．对王某进行行政处罚 B．予以处理 C．予以处理，对王某进行行政处罚，然后移送司法机关 D．不予处理，但应移送司法机关，由司法机关依法追究王某的刑事责任 6、城市的控制性详细规划，一般由__批准。 A．该市人民代表大会常务委员会 B．该市人民政府 C．该市城市规划行政主管部门 D．该市上级人民政府 7、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的（）符合基准地价的条件设定技术要求。 A.未来某一时点nbsp; B.完整权利状况下nbsp; C.平均容积率下nbsp; D.平均开发程度下nbsp; E.最佳利用方式下 8、据《中华人民共和国招标投标法》，以下工程项目不必进行招标的是__。 A．大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目 B．股市融资项目 C．使用国际组织或者外国贷款、援助资金的项目 D．全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目 9、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成关系。 A：正相关 B：负相关 C：互补 D：不相干 E：时间因素 10、某房地产开发项目土地面积1200㎡,建筑面积2400㎡，预计房屋建安费用为1500元／㎡，专业费用按建安费用的10％计，销售税金预计约5元／㎡，开发期预计为2年，第一年投入开发费用的60％，银行贷款年利息率为5．49％，则在正常条件下该房地产开发项目的建造费用利息为万元。 A：19．83 B：21．93 C：24．12 D：35．5 E：时间因素11、按照证券分类，股票属于。 A：商品证券 B：银行证券 C：资本证券 D：货币证券 E：土地 12、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括．【2002年考试真题】 A：建安费用 B：管理费用 C：财务费用 D：销售费用 E：土地 13、城市地价监测指标中，地价指数通常以地价水平值比值的倍表示。 A：10 B：30 C：50 D：100 E：合法性 14、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于__。 A．基本农田建设 B．基本农田保护 C．土地整理 D．城市基础建设 E．耕地开发 15、下列说法中错误的是。 A：一般而言．土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中 B：“实地查勘记录．在查勘后，必须由相关人员签字认可，倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明 C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法。 D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算 E：时间因素 16、负债按照偿付期限的长短，可分为__。 A．流动负债和长期负债 B．固定负债和长期负债 C．流动负债和短期负债 D．固定负债和短期负债 17、下列情况中，__的土地价格不能用剩余法评估。 A．待开发土地 B．待整理土地 C．建筑物已陈旧的房地产 D．土地具有开发或潜在开发价值的土地 18、基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以__评估的结果为辅。 A．统计 B．宗地 C．比较 D．选择 19、征收下列__用地，须经国务院批准。 A．征收基本农田 B．征收基本农田以外的土地30公顷 C．征收基本农田以外的土地40公顷 D