万科中心绿色建筑培训商业.ppt

电气系统 每一盏灯都可以根据环境光线的变化进行独立调节。不同的区域采用灵活的照明方式，配合节能型光源及灯具的使用，万科总部照明能耗比同等规模同类建筑减少30%。 生态草地泳池 泳池的一边是是铺设草坪的阶梯，一方面体现了自然生态，另一方面也使得泳池的造型十分独特，泳池的对面是一个叠水池，一方面可收集雨水，另一方面统过中水系统进行循环利用。 分类垃圾箱 在万科中心随处可见生态垃极分类箱。倡导与引导环保行为。 自行车区 设置专门的自车车区域，办公人员可通过自行车这种环保交通工具出行。 室内设计 景观设计 标示系统 底层架空设计有益于潮气的散发和对流。建筑的全系统低能耗设计以及屋面雨水和生活污水的全收集使它成为名副其实的生态建筑。万科中心的地面景观设计中大量采用地面渗水设计，以收集雨水。整个景观中的花园种植物种绝大部分采用耐旱和低维护的物种，花园的灌溉也全部利用雨水和中水，这样就减少了对自来水的消耗和依赖。万科中心花园中设计的人工湿地实现了对污水的净化。 Global Vision REGLONAL STRATEGIES 国际视野 地方战略 【万科中心】绿色建筑 ?Vanke?Center 目 录 万科中心的影响力 万科中心的初始印象 万科中心规模及区域划分 绿色建筑的细节与表现 1 2 3 4 万科中心的影响力 1 一个亿的设计费，总造价约10亿元人民币，比同类建筑高出20%。设计成本占到了建筑成本的10%，远远高于国内2%-3%的平均比例 总重量多达8万多吨，是目前世界上最重的悬拉建筑。 项目地点：深圳，中国项目规模：占地面积6万多平方米，总建筑面积8万平方米。 合作单位:Stevenholl Architects(美国)+CCDI 被史蒂芬·霍尔（世界十大建筑大师之一）称为“漂浮的地平线，躺着的摩天楼” 是万科价值取向的一次表达； 是中国绿色建筑的典范工程； 是万科绿色建筑品牌的里程； 万科中心是一个艺术、时尚、环保、节能和建筑充分融合的产物 万科中心的初始印象 2 外形 整个建筑外形像一个个拼接在一起的“长方形盒子”，从造型上看，有点像飞机场的候机楼，由几根大方柱子让整个建筑物成悬空状态，建筑整体挑高9到15米，突出部位阻隔住视线，站在地面上看不到它的全貌，似乎是按“之”字形走势。“长方型的盒子”里伸出楼梯，直通地面。 外形 像一段竹子，也像一只抽象的恐龙，它在万科中心成为一个设计符号。仰头墙上灯带被设计成万科中心的形状，进入餐厅公共餐桌也被设计成它的形状，一个门把手、一张休闲坐椅，不经意间就能看出它的影子，这个建筑外形在万科中心作为一个设计符号被运用传递出一种诙谐感。 架空层 底部形成自然透风和良好的遮阴效果，由水景、土丘、下沿式广场组成的空间 立体景观，在建筑下面，散落着艺术雕塑品，即便是指示牌也一种艺术。建筑底下全是生态绿化率达到100％以上，加上楼顶的绿化，绿化率达到140%。 万科中心为抵御海啸设计，它的悬浮可透气微气候设计提供了开放的公众空间和景观。这是南中国第一个符合美国绿色建筑委员会于1998年颁布实施的绿色建筑分级评估体系，综合考虑环境、能源、水、室内空气质量、材料和建筑场地等因素等LEED 顶级 级别的建筑! 完全架空的建筑底层有十几米高，大大降低了庞大的建筑体量对城市视野的影响，街道及整个城市立面得以延续。少量地面出租的空间让租户使用当地的自然材料竹子茅草等自己建造，建筑立面有了DIY的意味，具备很大的可变性和灵活性。下沉庭院、水系、绿地、山丘的完美组合形成丰富的立体景观，使空间最大化开放，留出景观空间，并可以加强风的对流，营造局部良好的微气候环境。 内部 进入内部会发现这个建筑结构上的与众不同，一些斜拉索从天花板斜穿入地，隐匿在建筑之中。据万科中心讲解员介绍，不同于一般建筑的框架结构，万科中心是在斜拉桥上盖房子。看上去这些斜拉索比桥梁上使用的数量少，整个建筑就这样被吊装起来。据说，建造的时候先盖楼顶后装楼板，是真正的“空中阁楼”。行走在万科中心，除了办公区域是方正空间，一些走廊等过渡空间被分割成不规则的形态，超出了人们习惯上对空间的经验。随行的万科总部员工也说：“刚来时，常会迷路”。 楼道 每层的步行楼梯宽于正常楼道的三倍以上，楼道又分双色“阴阳阶梯”，一半正常级数，一半小于正常级数一倍，大台阶可以坐人，就像大学教室里的讲座论坛，每层楼道的空间设计都是一个完整的艺术品，而有了人的活动又成了当代行为艺术。 万科中心规模及区域划分 3 占地面积：61700平方米 建筑面积：121300平方米 建筑高度：35米 水景面积：2750平方米 绿化面积：75000平方米 绿化率＞100% 经济指标 建筑底部的四种颜色代表不同的功能分区。比如红色代表酒店；黄色代表办公大楼；蓝色代表公寓