第一季度总结及第二季度招商运营思路上会版.pptx

一季度工作总结二季度招商运营思路 01 目录 2016年第一季度经营情况 2016年第一季度新开业商户 2016年第二季度招商运营思路 高德置地广场春广场临租规划 2016年第一季度经营情况 2016年第一季度新开户商户 2016年第二季度招商运营思路 高德置地广场春广场临租规划 2016年第一季度经营情况 备注：收入含春、夏、秋、冬、食通花城、第一至四季度租金及管理费； 可出租面积统计中含魔毯面积。 2016年第一季度各地块收入 业态 2016年第一季度 “预算”收入 (万元） 2016年第一季度 “实际”收入 (万元） 完成率 Total 5757 5567 96% 春 2352 2414 103% 夏 1109 1050 95% 秋 763 749 98% 冬 683 562 82% 食通花城 850 775 91% 2016年第一季度各地块新增出租面积 已租面积共：6636m² 完成率：229% 2016年第一季度各地块出租情况 累计已租面积共：137271m² 完成率：70% 2016年第一季度新进驻商户 春 新增租户 续约租户 调位租户 B2 Rebecca （76.3m²） BreadTalk (126.26m²) B1 L1 L2 L3 L4 L5 hair code （236.03m²） 新增1个品牌，续约2个品牌，总面积：439m² Rebecca BreadTalk hair code 2016年第一季度新进驻商户 秋 新增租户 续约租户 调位租户 B1 U3美甲（149.69m²）丝贝朗（89.02m²） L1 L2 L3 MY GYM（1378.45m²） L4 L5 新增3个品牌，总面积：1617m² U3美甲 MY GYM 丝贝朗 2016年第一季度新进驻商户 冬 新增租户 续约租户 调位租户 B1 L1 versace collection（318.92m²） L2 L3 港丽餐厅（1139.7m²）、MO（559.36m²）、 星巴克（239.95m²） L4 米娜凯威国际礼仪艺术学校 （1555.87m²） L5 港 丽 餐 厅 MO 米娜 凯威 国际 礼仪 艺术 学校 新增5个品牌，总面积：3814m² versace collection 2016年第一季度新进驻商户 食通花城（中） 新增租户 续约租户 调位租户 B1 有鸣堂（270.58m²）、 韩客莱（311.97m²） BreadTalk（181.49㎡） 新增2个品牌，调位1个品牌，总面积：766㎡ 有鸣堂 韩客莱 BreadTalk 2016年第一季度经营情况 2016年第一季度新开户商户 2016年第二季度招商运营思路 高德置地广场春广场临租规划 2016年第一季度新开业商户 品牌：go green 铺位 : 冬420-422铺（建筑面积2239.52㎡） 2016年第一季度新开业商户 品牌：联合书店 铺位 : 冬407A铺（建筑面积1796.40㎡） 2016年第一季度新开业商户 品牌：metro kids 铺位 : 冬B116铺（建筑面积262.18㎡） 2016年第一季度新开业商户 品牌：Fotbol Trend 铺位 : 夏302A铺（建筑面积1117.11㎡） 2016年第一季度新开业商户 品牌：U3 铺位 : 秋B111铺（建筑面积149.69㎡） 2016年第一季度新开业商户 品牌：有鸣堂 铺位 : 秋B116铺（建筑面积270.58㎡） 品牌：韩客莱 铺位 : 秋B115铺（建筑面积311.97㎡） 2016年第一季度经营情况 2016年第一季度新开户商户 2016年第二季度招商、客服运营思路 高德置地广场春广场临租规划 2016年第二季度招商运营思路 主动经营，强化自身建设---为促进购物中心的持续发展，将以招商为主的思路变成主动经营的思路,才是正真的经营者 2016年第二季度招商运营思路 业态比例规划---适当调整扩大餐饮比例（由目前22%扩大至30%以上），强化餐饮品牌多元化组合，引进高人气餐厅。 2016年第一季度新进驻商户 2016年第二季度招商运营思路 风格的形成---确保春夏秋冬中初步形成各种板块主题风格，重点门户位置要抓品牌及形象、抓住中区核心黄金通道的战略布局工作 2016年第一季度新进驻商户 2016年第二季度招商运营思路 招商策略 对突出品牌及可形成主题风格的主力店予以年限及租金条件优惠； 对广百的转签约品牌，优秀品牌到冬广场并可以建议给予一定的装补，并建立专门小组对接广百转签约客户； 积极推进中介机构的招商行动，制定目标及倒推机制，确保节奏同步； 自我招商团队以面积、品牌为目标制度，推进落实节奏。 2016年第二季度招商运营思路 设计与工程