佛山市城市规划管理三维互动指标核算1.doc

PAGE 佛山市城市规划管理三维互动指标核算 及其电子报批系统技术规定 （试行版） 佛山市城乡规划局 二Ｏ一Ｏ年六月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 概述 3 2 DWG图的设计深度 4 1.1 修建性详细规划与建筑总平面图 4 1.2 建筑单体图 5 3 DWG图的制图标准 5 4 CPI图的规整深度 7 3.1 修建性详细规划与建筑总平面图需要规整的类别和深度 8 3.2 建筑单体需要规整的类别和深度 9 4 电子方案制作流程图 10 4.1 修建性详细规划与建筑总平面图流程图 10 4.2 建筑单体流程图 11 5 指标核算与电子报批的成果格式要求 12 5.1 实物资料 12 5.2 电子资料 12 5.3 电子文件的格式及其提供手段 12 6 相关概念及指标计算规则 13 7 各类专用审核表单 17 1 概述 为严格城市规划管理，实现城市规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划审批工作的效率质量与公平公开，保证城市规划的实施，依据《佛山市城市规划管理技术规定》和佛山市实际情况，现制定《佛山市城市规划管理指标核算与电子报批技术规定》。 本规定是《佛山市城市规划管理技术规定》配套技术规定体系的组成部分， 在佛山市城市规划区范围内的城市规划管理工作，应按本规定执行。 标准是设计与管理之间遵守的约定，由佛山市城乡规划局制定、设计单位贯彻执行、软件系统自动实施。项目将制定可操作的建设项目电子报批的相关规范，佛山市城乡规划局发布电子报批技术标准，设计院使用其中自适应标准的成图工具把设计方案定义成符合标准的报审图，在规范的流程控制下佛山市城乡规划局利用“审查模块”自动读取图形数据进行统计分析，生成关键指标与对比表，从而实现对方案直观系统的判断，给出合理评价以形成规划业务审批依据。 本规定由佛山市城乡规划局负责解释，自正式发布之日起实施。 DWG图的设计深度 总图、建筑单体图深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008版），按其深度完成的设计成果应按市城乡规划局采用的指标核算与电子报批系统软件进行报审件制作，报审件设计成果应符合以下规定： 修建性详细规划与建筑总平面图 1.1.1 基本要求 报审方案的设计必须依据市城乡规划局提供的技术条件、已测现状地形图以及各类规划控制线。 1.1.2 场地定位 标明规划总用地红线、规划净用地红线转角点的坐标。 1.1.3 道路 区内道路分为小区干道和宅间路。小区干道要求绘制出包含人行道在内的道路红线，标注出道路红线宽度；宅间路以路两边沿石为界绘制外轮廓并标注其宽度。所有道路标明各转角点和交叉口坐标以及与沿途建构筑物间的距离。 1.1.4 绿地 绿地分为公共绿地、水池、花池、水域，需分别绘制其范围外轮廓。公共绿地上如果建有建构筑物（管理会所、体育休闲场所、硬化地面等），则应勾绘出清晰的平面占地外轮廓。 1.1.5 车场车位 绘制出车场、车位范围外轮廓，并标明停车类型，停车层数大于1层的，应在其右上角标明停车层数。 1.1.6 主体轮廓 （1）以粗实线（1个绘图单位宽度）绘制出裙房、塔楼、骑楼、地下室基底的外轮廓，不得将与基底无关的任何其它建筑内容（如：建筑俯视图内容的屋顶、水箱，建筑层平面剖面图内容的电梯、户型轮廓等）绘制在其中。 （2）架空层、局部公建须说明清楚平面范围及其公建类别（大类和小类）。 1.1.7 建筑附属 （1）阳台、雨棚，须在其建筑所在的位置上准确绘制其底层平面轮廓。 （2）楼顶间，屋顶梯间、水箱或设备间等统称，须说明所在位置及其自身高度尺寸。 （3）室外楼梯，须绘制矩形平面轮廓，说明所处位置、层数及是否具有永久性的顶盖。 （4）其它，指附属于某一建筑，在该建筑上具有实际功能或装饰用途而影响建筑间距或日照等的建筑部件。须说明其所处平面位置、轮廓、面积计算的折减系数及其面积计算权属（是否计算容积率）等。 1.1.8 室外构件 （1）服务设施、构筑物 设置于小区内的室外露天固定平面或空间设施，如硬化地面、烟囱、水塔等，如影响日照或绿地等需要描绘其外轮廓。 （2）地理凸起 须描绘平面外轮廓。 1.1.9 区外建筑 绘制参考上述第6条。 1.1.10 修建性详细规划与建筑总平面图须绘制指北针。 1.2 建筑单体图 1.2.1 建筑单体基底 建筑单体建筑主体与地面相交的水平投影范围。 1.2.2 户型分解 对建筑各标准层的每个户型所包含的套内、阳台以及公摊的轮廓进行划分。 1.2.3 附属分解 分为住宅和公建。部分根据其标准层、构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。（住宅指不计入户型面积但