成都五块石房地产项目规划设计建议报告.pptVIP

2003-12 五块石项目 规划设计建议报告 成都上乘思想房地产营销策划有限公司2007-4 目录 第一部分 项目总体形象定位…………………………………… ………… P08 第二部分 项目总体规划建议…………………………………… ………… P14 第三部分 项目建筑风格建议… … … ………………………… …………P16 第四部分 项目户型配比建议… ……………………………………………P17 第五部分 园林景观规划设计建议………………………… ……………… P23 第六部分 智能化设施配套建议……………………… ……………………P24 第七部分 产品创新提示 …………… …………………………………… P27 1.1 项目用地基础环境分析 ○ 基本区位 本项目位于五块石片区，站北东路与玉局庵路交界处。 ○ 占地面积 项目总占地为18余亩，其中净用地面积为18余亩。建筑密度为35%、容积率为小于等于6，建筑限高为航空限高，其余指标无特殊要求。 1.1 项目用地基础环境分析 ○地势地貌 待拆迁市场。 1.1 项目用地基础环境分析 ○周边建筑 项目北面是原有建筑，建于1998年左右；站北东路；周围主要是拆迁安置房和铁路局职工社区。 ○ 周边商业布局 目前商业氛围比较弱，只有部分沿街商业。经营业态主要是生活配套相关的小餐饮、杂