总包分包界面划分制度.docVIP

总包、装修分包与专业分包施工界面划分详见明细表 界面 完成面 接收面 备注 大类 分项 完成单位 工作内容 接收单位 工作内容 　 外立面 屋面 土建总包 按照设计要求，屋面全部完成 无 无 　 外墙面 土建总包 按照设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部完成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座安装 各专业分包 预留孔洞穿管，如给排水、燃气、空调、换气扇等 　 铝合金/塑钢门窗安装 土建总包 砌体洞口成形，内墙灰饼完成、每层水平基准线完成，每个大立面提供控制线（进出线、窗垂直中线、标高线三线）。 塑钢门窗分包 核查洞口尺寸与标高，不符合要求的提交书面通知单，通知总包整改洞口。 铝合金/塑钢门窗 门窗分包 安装塑钢门窗，框边塞缝，塞缝防水（涂刷到过门窗洞阳角50mm处），成品保护，监理组织窗边淋水试验，合格后交接收口 土建总包 门窗洞口粉刷成形，外墙涂料或面砖施工。 铝合金/塑钢门窗 门窗分包 窗框与墙面打胶完成，经淋水试验，确定无渗漏，报监理协同组织检查验收合格后，按甲方要求对门窗及玻璃进行成品保护，配件安装齐全功能调试正常后移交 土建总包 接收后的成品保护。在内墙装修完毕后的墙面窗框收口及清理 门窗框塑料膜清理、根部打胶由门窗分包执行 外墙排水管 土建总包 按设计要求完成安装及疏通、成品保护 无 无 　 外墙孔洞口 各专业分包 空调、热水器、浴霸、排气扇等设备安装完毕；给排水、燃气管道安装完毕；预留孔洞及二次开孔穿管道完毕 土建总包 完成所有外墙面开洞的封堵及墙面装饰修补、清理 　 阳台/露台 土建总包 及专业分包 结构砼完成，管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成，结构闭水，防水基层处理。 土建总包 完成防水层，盛水试验收完成后，地砖铺贴 　 进户门 土建总包及各分包 进户门厂家完成门框安装及门框内的砂浆填充，总包完成所有门框与墙体间的基层收口；装饰湿作业完成后土建总包配合分包商完成门扇安装。门锁的成品保护完成后移交装修总包。 土建总包 门框、门扇及门锁的成品保护 　 住宅内装饰 墙面 墙面、梁底、侧 土建总包 混合砂浆粉刷完成 土建总包 局部调整，满批腻子，墙面涂饰 　 卫生间、厨房间 土建总包 按普通抹灰标准完成防水砂浆粉刷，表面拉毛。 土建总包 　 内保温墙面 土建总包 内保温分包 混合砂浆粉刷完成、内保温分包完成内保温施工 土建总包 总包完成内保温面层缝隙批嵌门窗边角修整、腻子、涂饰 　 顶棚 土建总包 结构完成，砼面修补平整 土建总包 完成吊顶及非吊顶部分的找平、腻子批嵌及涂饰 　 楼/地面 房/厅 土建总包 结构完成并楼面找平 厨房、卫生间 土建总包 结构砼完成，管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作结构闭水、防水基层处理。 　 户内设备安装 给水 土建总包 给水主管、支管、堵头安装完成，打压完成后交接，地面外漏水管砂浆保护，交付验收打压实验， 　 排水 土建总包 完成卫生间地漏、马桶、浴缸等排水PVC管，厨房间排水管道安装及吊洞，管道完成通水通球试验，管道周边防水砂浆完成，阳台拖把池下水完成 　 配电 土建总包 由总包完成从户配电箱到各房间的空调回路、照明回路、插座回路、报警回路管路预埋及终端底盒安装及管内穿尼龙绳引线；配电箱安装，电表箱至用户箱的进户电源线穿线及通电调试 土建总包 按照装修图纸敷设其他管线以及户配电箱后其余管路电线穿线；开关插座面板安装；照明灯具安装等； 所有灯具及配电箱元器件由装修总包安装 安防智能化 土建总包 从安防主机箱到各终端探测器的管路预埋，进户总管预埋，以及管内穿尼龙绳引线；安防主机箱底盒埋设 安防分包 管路穿线；安防主机箱及各终端探测器安装调试 装修总包完成成品保护 电视、电信 土建总包 从多媒体箱到各终端的管路预埋，进户总管预埋，多媒体箱底盒埋设 专业分包 多媒体箱后管路穿线及电信、有线电视信号面板安装 　装修总包完成成品保护 公共部位 楼梯间 土建总包 完成楼梯间楼梯踏步及墙地顶土建结构及修补，防火门、消防箱、栏杆安装土建收口；踏步、墙地顶装修面完成；给排水、电气预埋施工完成； 装修总包 楼梯间灯具及消防指示安装 防火门、栏杆、消防工程为专业分包 水电管井 土建总包 完成墙地顶土建结构及修补、管井门安装土建收口，墙顶面粉刷及涂饰、地面收光，给排水、电气预埋施工完成 装修总包 水电管井灯具线路及开关安装 防火门 防火门 分包 防火门框及门扇安装。成品保护完成后移交装修总包。 装修总包 门框、门扇及门锁的成品保护 电梯 电梯井道 土建总包 完成土建井道、预留门洞、预留孔洞及预埋件；在设备安装结束后完成填补及精加工工作；完成井道地下部分防水； 电梯分包 搭设及拆除适用于电梯安装的脚手架、安装永久性安全照明，安装电梯设备并配合安防系统施工 　 电梯前室 土建总包 完成结构修补、墙面普通