天盛国际五星级酒店建筑设计任务书..docVIP

天盛国际五星级酒店建筑设计任务书 (建议稿 一、项目概述: 1、项目名称:天盛国际酒店(暂定 2、项目概况: 2.1地理位置:本项目位于无锡市惠山新城风景区的核心位置,东侧为生态绿地,西侧为新兴路,南临惠山山麓,北倚盛岸西路,从酒店漫步到风景秀丽的惠山山脉下仅几步之遥,酒店地处无锡天盛商业广场内,结合商场、美食、酒吧、影院,致力打造无锡锡西片娱乐时尚新地标,使每一位宾客充分享受绝佳的休闲体验,是探索无锡之美的理想下榻之所 2.2交通设施情况:酒店地处交通要道--盛岸西路,周边交通十分便利,人文历史、自然景观丰富绝佳,更与312国道、342省道遥遥相望,往西可直接上无锡西高速口,往东可直达称之无锡市区的高速--江海路高架(机场路。酒店门前的盛岸西路是贯通市区东西的主要通道,其优越的地理位置,可以方便快捷到达各旅游景区、无锡火车站及无锡市中心和无锡国际机场 2.3 酒店所在区域介绍:酒店所在区域为惠山区的钱桥,地属锡西片,钱桥地区在八九十年代起就以钢铁企业为龙头的繁华地区,经济产值一直名列前茅。酒店所在区域的附近乡镇如:洛社、阳山、玉 祁、前州等乡镇,均是惠山区数一数二的经济重镇 2.4酒店概况:天盛国际酒店由无锡天盛置业有限公司投资开发,是天盛国际商城36万平方米的组成部分,酒店占地面积约㎡(亩地,总建筑面积约㎡,建筑密度50%,绿化率27%,酒店楼高100米内(25层,裙房6层,地下二层。负一层为酒店后勤服务、办公区域、设备用房及机动车、非机动车库等; 2.5项目要求:天盛商业广场是无锡锡西片娱乐时尚新地标,作为锡西片对外窗口和主要门户,展现锡西片的新风貌、新形象;本酒店属该项目重要配套建筑之一,标准为五星级酒店,功能上应满足国际国内客人商务旅游会务需求以及商务办公需要,建筑立面上应凸显国际化高档酒店形象,并与商务大楼相辅相成,成为天盛商业广场一道亮丽风景线。 二、主要技术指标 1、用地:酒店项目用地面积:平方米,地上总建筑面积:平方米,位于天盛国际广场西侧,详用地范围示意图。 2、建筑退红线:东面主楼退用地红线米,裙房退米以上;西面主楼退用地红线米,裙房退米以上;南面主楼退用地红线米,裙房退米以上;并满足相关技术规范要求。 3、酒店功能分为:客房区、公共经营区、行政后勤区、辅助设备区。 4、客房数量间;总投资约人民币亿元(不含地价和酒店开办费用。 5、建筑层数:建筑总高度100米,地下室按二层设计;公共经营区布置在建筑物一~六层;客房区布置在七~顶层,酒店辅助设备和后勤区域设置在地下二层~地上一层;个别情况可不受此限。 6、停车位:停车位总共应不少于个。其中:地面车位约个,旅行大巴车位应不少于5个;地下车位约,且旅行中巴车位应不少于3个。 三、设计总体要求 1、建筑方案应结合高端商务酒店特点,布局合理,满足规划要求,造型富有创意,空间丰富、立意新颖,建筑形态能与天盛商业广场整体协调,并处理好周边立面的景观效果,使之成为无锡锡西片的标志性建筑。 2、充分满足高端商务酒店的各方面使用功能的要求,并按《旅游饭店星级划分与评定》(GB/T14308-2009的五星级标准设计。 3、酒店设计应满足人性化、智能化、环保节能要求,处理好客人、员工、货物交通流线关系,有利于安全、疏散和管理。 4、营造优美的外部环境,创造舒适宜人、富有文化内涵的外部空间。 5、设计应有一定的前瞻性,能考虑无锡地区酒店业发展趋势,有改造性调整的空间。 6、酒店主入口宜设置在南面,主入口应结合人流、机动车流布置入口广场,并与周边景观协调。 7、建筑主体朝向应为西南,在获得良好的景观同时应采取遮阳措施。 8、相关未说明部分详见用地规划设计条件,设计同时应满足国家规范、行业标准和无锡市有关规定和要求。 四、建筑设计内容和要求: 1、大堂:包括前厅、总服务台(贵重物品、礼宾部(行李、大堂经理、大堂吧、商务中心、西饼屋、精品商店、书报亭、鲜花店、公共卫生间等。 2、客房:200~350间,其中20%楼层为行政楼层,套房数量不少于30个,并设置一个豪华套(五间套;标准客房建筑面积不小于42M2 。 3、餐饮:有中餐厅、西餐厅、风味餐厅、咖啡厅、(封闭式酒吧,其中中餐厅设有不小于20个VIP包间、可容纳800人的宴会厅,中、西厨房应分别设置。 4、休闲中心:含健身房、棋牌室、美容美发、游泳池、桑拿室、水疗室SPA、。根据情况可适当考虑:桌球室、乒乓室、酒吧。 5、会议场所:不少于8间中小型会议室(部分会议室可组合、一个可容纳800人的多功能厅、一个100座的多媒体会议室。 6、酒店辅助设施用房:供电供水设备、中央空调、通讯设备、洗衣房、锅炉房、各类机房等。 7、酒店后勤用房:面积约2500M2,满足酒店办公、安全保卫、员工更衣、酒店用品间、库房等要求。 8、地下室停车库:停