深圳功能营销趋势下的产品突破探讨.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 功能研究 120平米三房功能空间研究 140平米四房功能空间研究 研究：120平米三房功能空间研究 典型120平米三房 功能空间 典型功能 面积需求 设备需求 客厅 餐厅 厨房 主卧 次卧 书房/次卧 卫生间 阳台 会客、家庭休闲娱乐活动、看电视等 沙发、茶几、电视、台柜 22-32平方米 家庭休闲活动、就餐、儿童活动等 餐桌、凳子、柜子 8-14平方米 备餐、做饭、临时储藏 厨灶电器、操作台、柜子、冰箱 4.3-8平方米 睡觉、更衣、私人交流或活动 床、衣柜/衣帽间、电视、床头柜、储藏区、椅子、化妆台 15-20平方米 父母/儿童居住 床、床头柜、衣柜、书桌/电视 10-13平方米 办公、上网、客房 写字台、书柜、落地灯、沙发（床） 6-12平方米 洗浴、梳妆、便溺 三件套、浴缸、搁物架、化妆台 3.6-6平方米 观景、种养植物、烧烤、洗凉衣物等 洗衣机、晾衣架、植物 1.2-12平方米 公共活动空间 （客厅、餐厅） 私人休闲活动空间 （卧室、书房） 半室外活动空间 （入户花园、阳台、露台） 服务型空间 （厨房、卫生间、储藏） 最少应满足2个独立居住空间,客厅以提升舒适度为主，餐厅相对独立，主卧内的功能逐渐丰富，出现独立衣帽间及半独立办公区，设置两卫以满足多人同时使用的需求 研究：140平米四房功能空间研究 典型140平米四房 功能空间 典型功能 面积需求 设备需求 客厅 餐厅 厨房 主卧 次卧 书房/次卧 卫生间 阳台 会客、家庭休闲娱乐活动、看电视等 沙发、茶几、电视、台柜 28-36平方米 家庭休闲活动、就餐、儿童活动等 餐桌、凳子、柜子 10-18平方米 备餐、做饭、临时储藏 厨灶电器、操作台、柜子、冰箱 6-10平方米 睡觉、更衣、私人交流或活动 床、衣柜/衣帽间、电视、床头柜、储藏区、椅子、化妆台 18-26平方米 父母/儿童居住 床、床头柜、衣柜、书桌/电视 10-15平方米 办公、上网、客房 写字台、书柜、落地灯、沙发（床） 8-12平方米 洗浴、梳妆、便溺 三件套、浴缸、搁物架、化妆台 5.4-8平方米 观景、种养植物、烧烤、洗凉衣物等 洗衣机、晾衣架、植物 2-12平方米 公共活动空间 （客厅、餐厅） 私人休闲活动空间 （卧室、书房） 半室外活动空间 （入户花园、阳台、露台） 服务型空间 （厨房、卫生间、储藏） 次卧 父母/儿童居住 床、床头柜、衣柜、书桌/电视 10-13平方米 最少应满足3个独立居住空间,客厅以提升舒适度为主，餐厅独立设置，主卧内的功能丰富，拥有独立衣帽间及半独立办公区，设置两卫以满足多人同时使用的需求 研究：功能空间总结 典型120平米三房 面积需求 22-32平方米 8-14平方米 4.3-8平方米 15-20平方米 10-13平方米 6-12平方米 3.6-6平方米 1.2-12平方米 面积需求 28-36平方米 10-18平方米 6-10平方米 18-26平方米 10-15平方米 8-12平方米 5.4-8平方米 2-12平方米 10-13平方米 典型140平米四房 功能特征 功能空间 客厅 餐厅 厨房 主卧 次卧 书房/次卧 卫生间 阳台 次卧 无 功能特征 开间4.2-5米之间 舒适度良好 满足公共活动 开间2.7-3.3之间 餐厅区偏狭小，半独立设置 开间1.8-2.4之间 具备基本操作台面及储藏空间 开间3.6-4.2之间 舒适度良好，可设置小型衣帽间或梳妆/工作台 开间2.7-3.3之间 满足居住基本需求，无衣帽间 开间2.4-3.0之间满足居住基本需求，无衣帽间 开间1.6-2.4之间 两个卫生间 卫浴三件套，通常主卧带有浴缸，部分设置干湿分离 进深0.7-2.4之间 均设有生活阳台、景观阳台 开间4.5-5.5米之间 舒适度良好 满足公共活动 开间 3.0-3.6之间 多数餐厅区独立设置 开间2-2.6之间 操作台面及储藏空间充足 开间3.6-4.5之间 舒适度良好，部分设置小型衣帽间或梳妆/工作台 开间2.7-3.6之间 满足居住基本需求，无衣帽间 开间2.4-3.0之间满足居住基本需求，无衣帽间 开间1.6-2.4之间 两个卫生间 卫浴三件套，通常主卧带有浴缸，部分设置干湿分离 进深0.7-2.4之间 均设有生活阳台、景观阳台 开间2.7-3.6之间 满足居住基本需求，无衣帽间 研究：功能需求特征 典型120平米三房 面积需求 22-32平方米 8-14平方米 4.3-8平方米 15-20平方米 10-13平方米 6-12平方