商-品-房-预-售-方-案.docVIP

PAGE PAGE 9 商品房（预）销售 方 案 开 发 企 业 项 目 名 称 申 报 日 期 填 写 说 明 1、本方案使用黑色钢笔填写，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。 2、申请商品房销（预）售方案应包括以下内容： □ 商品房项目的基本情况，包括项目名称、坐落、土地情况（包括用途、面积、年限、取得方式等）、项目总规模，容积率、绿地率等规划参数，业主共有的配套设施和公益性公共服务设施的配置等。 □ 商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况； □ 商品房项目的建设情况，包括项目建设周期、各期计划和进度； □ 商品房项目销售广告、楼书等宣传资料； □ 商品房销售计划与销售方式，包括每期销售的房源、开盘时间、地点，自行销售或代理销售等相关情况； □ 商品房销售价格（包括定价调价方式、方法），销售合同文本以及签约销售流程，具体的商品房交房方案； □ 售楼处的各项规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售制序的措施及突发事件的处理预案； □ 承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定，达到预售标准及时申请预售，取得预售许可证后按时销售； □ 商品房预售资金监管协议书； □ 监管银行预发放的资金账户账号； □ 监管项目的工程形象进度表； □ 监管项目各阶段的资金使用计划； □ 房地产开发企业认为需要制订的其他事项。 3、本方案有关资料必须真实、有效、合法。 4、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。 5、本申请书要求提供的资料复印件，申请人应在复印件上署名“与原件比对一致”，注明日期并加盖申请单位公章。申请时必须携带原件由收件人校核。 一、基本情况 开发企业 办公地点 法人代表 资质等级 经办人 联系电话 开发项目名称 开发项目座落 土地使用权证号 土地用途 用地面积 土地使 用年限 土地使用权取得方式 规划许可证号 规划建设 总面积 规划容积率 绿地率 施工许可证号 施工合同号 开发项目及销（预）售商品房建设情况、销（预）售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）： 开发项目基本情况： 1、我公司开发建设的 项目，坐落于 ，总规划批准建设项目 ㎡，共 张建设工程规划许可证，其编号为① ；② ；③ 。 2、规划许可证的详细内容： ①号建设工程规划许可证建字第XXXX号，批准建设项目的面积为 ㎡，共 幢，其中住宅 幢，建筑面积 ㎡；别墅 幢，建筑面积 ㎡；商业 幢，建筑面积 ㎡；办公 幢，建筑面积 ㎡；车库（地上、地下） 幢，建筑面积 ㎡；其他 幢，建筑面积 ㎡。 ②号建设工程规划许可证建字第XXXX号，批准建设项目的面积为 ㎡，共 幢，其中住宅 幢，建筑面积 ㎡；别墅 幢，建筑面积 ㎡；商业 幢，建筑面积 ㎡；办公 幢，建筑面积 ㎡；车库（地上、地下） 幢，建筑面积 ㎡；其他 幢，建筑面积 ㎡。 3、该规划许可项目计划分 次预售，其中 幢在 年 月 日已取得商品房预售许可证，其编号为 ；于 年 月 日已办理房屋所有权初始登记，并于 年 月交付使用。此次申报预售许可为 幢。 此次申报预售商品房情况： 1、申报预售详细情况：此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为 ，本次申报预售的商品房为第 次，共计 幢，其幢号为 ，申报预售建筑总面积 ㎡，用途为 、 ； 幢总层数为 层（地上 层、地下 层）； 幢总层数为 层（地上 层、地下 层）。可销售住宅 套，建筑面积 ㎡；其中90平方米以下有 套，建筑面积 ㎡；车库（地上、地下） 套，建筑面积 ㎡；商业 套，建筑面积 ㎡；办公 套，建筑面积 ㎡；其他 套，建筑面积 ㎡。 2、预计建设进度：此次申报 幢房屋已全部开工建设，目前工程进度已到基础±0.00线，预计 年 月完成主体建设， 年