商业广场消防维保合同样本..docVIP

维护保养合同 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》 ,经双方商定达成如下合 同条款,共同遵守。 一、工程名称: 二、工程地点: 三、委托内容: 1、维修范围: □火灾自动报警及消防联动控制系统 □消火栓系统 □自 动喷淋灭火系统 □消防广播及通讯系统 □消防电源配电系统 □火灾事故照明及疏散指示系统 □防火卷帘系统 □防排烟及 通风空调系统 □气体灭火系统 □消防电梯 □其它消防设施 注:在选定对象的方框中打“√” ,没有的打“╳” 。 2、消防系统的常年维护保养:共 年 四、合同起止日期: 本 合 同 自 双 方 签 字 、 盖 章 之 日 起 即 为 生 效 , 有 效 期 为 年 月 日至 年 月 日。 合同期满时, 乙方应保证本 套消防系统的完整和接收检查时原有的基本功能要求。 五、双方义务和责任: 甲方: 1、 甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料, 其中包括消防水、 电系统控制平面图,主要产品设备资料等。在维护过程中,乙方 如需原设计、施工单位提供有关资料,甲方应牵头作好协调工作 。 2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用,若因此发 生损坏,在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。 3、安排专业人员在消防监控室,正确使用设备,遇有问 题及时通知乙方。 4、值班的消防设备人员,对设备运行情况作好记录,认 真填写故障报修单并及时报修,对重大修理项目组织协调。 5、甲方如进行装修,事前必须通知乙方。甲方负责协调 落实装修改造工程期间的消防安全工作,装修完工后应会同乙 方迎接消防部门的恢复开通验收工作。 6、保养期间甲方应提供便利条件,协助乙方的工作。 乙方: 乙方承接甲方的消防系统维修任务后,对该工程消防系统 做到精心维护,科学检修。 1、进场后,乙方首先对消防工程进行标准、规范化验收, 并对其验收合格部分在维修年限内承担相应的经济与法律责 任,对未验收或验收不合格部分,乙方应配合甲方整改,以达 完好。 2、接收、整理、完善甲方的竣工资料,并进行规范管理。 3、 乙方需长期安排两名维保人员至少持有电工证常驻 (人 员固定乙方不得随意更换 ,执行标准工时制,即每日工作 8小时 , 每周工作 40小时 , 每周休息两天(具体休息时间由甲乙 双共同商定 。若遇常驻维保人员请假,乙方需及时安排其他 人员补充,且需向甲方报备。 4、乙方按每月一次,安排一名持有相关职能部门颁发消 防维保证件人员对乙方常驻维保人员工作情况进行监督与指 导,及时做好与甲方沟通工作。 5、乙方组织专业培训,协助甲方建立有关的管理制度和 培训指导甲方操作人员正确使用设备。 6、在对某些隐蔽工程进行维修时,乙方应尽量保护原设 施。若不可避免地造成对原装修材料的损坏、修复工作由甲乙 双方协商解决。 7、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故维护 保养工作。 8、乙方实行 72小时排故制度(购置配件除外 。公司维 修人员时刻都处于应急待命状态,发现系统故障立即排除。若 乙方常驻维保人员力量不足,乙方需及时安排其他维保人员前 来抢修,认真填写记录。 9、消防设备在使用过程中,严重损坏至无法修复需要更换部 件,乙方需向甲方主管部门提出,经甲方同意后,乙方再行更换, 费用应由甲方承担,并按设备报价合理缴付(设备报价单由乙方 每半年提供一次给甲方备案 ,因乙方维修造成的损坏,乙方应负 责修复。 8、每次保养后,乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员(持 有消防维保证件人员签名认可的保养记录,并由甲方指定代表 验收认可签字。 10、乙方进场施工的工作人员应遵守商业广场的管理制度, 听从甲方有关人员指挥,确保施工安全,乙方工作人员人身安全 保险由乙方自理。 11、乙方建立相关台账,确保维修工作的高质量。 12、乙方不按规定时间、内容及要求进行保养,在甲方通知 10天内未能纠正,甲方有权终止合同,并追回已付款项。 13、乙方随时全面将消防系统工程管理情况通报甲方专管 负责人并且抄送省、市公安消防部门,以确保有关部门掌握系 统现状。 六、维保费用及其付款结算办法: 1、 经双方协商, 该项工作每年的维护保养费 元。 (大写:元整 。 2、 合同双方签字生效后三日内支付合同额的 %的维 护费, 即:元。 大写:元 整。 3、 维 护 期 满 前 一 星 期 内 , 甲 方 再 向 乙 方 支 付 合 同 额 的 %, 即 :元 。 大 写 :元整。 4、付款方式: □现金 □转帐支票 □银行托收 □电汇 5、维修设备、材料费全部由甲方支付。 6、由于消防系统更换、设备迁移、新增造成的人工费用 不包含在维保费用内,由甲方另行支付。 七、维修方案 : 乙方根据甲方提供的竣工资料和接收检查情况编制维修 方案,报甲方认可。消防工程情况以乙方进场双方检查后的结 果为准,如需整