土地承包经营合同订立.PPTVIP

* * * * 土 地 法 学 法学院教学课程 第十章 土地承包经营法律制度 第二节 土地承包经营合同 本章主要内容： 一、土地承包经营合同 二、土地承包经营合同订立 三、无效土地承包经营合同 【教学目的和要求】通过对土地承包合同相关内容的学习，进一步掌握承包主体的 法律关系。 【教学重点及难点】土地承包经营合同的内涵与订立；无效承包经营合同的类型。 【教学方法】以课堂讲授为主，辅之以适量讨论和课后阅读。 一、土地承包经营合同 （一）概念 土地的发包者和承包者之间为承包农村集体土地而明确双方权利义务关系的协议。 ——主要发生在农村集体经济组织与其内部农户之间 （二）特点 1．具有一般民事合同的特性 2．具有民事合同与行政合同的双重性质 3．权利义务不完全对等 4．采取书面形式 二、土地承包经营合同订立 （一）订立原则 《农村土地承包法》第18条规定了家庭承包应当遵循的四个原则，因此承包合同的订立需要遵守就是以下三个原则： 1.平等自愿原则 每一成员都平等地享有订立土地承包合同的权利； 发包方应平等公正地对待； 成员可以自愿放弃承包土地的权利。 2．民主原则 3．程序合法原则 （二）订立内容 1. 发包方负责人和承包方代表 2. 发包土地的名称、面积、质量等级等 3. 承包期限和起止日期 耕地的承包