四川内江汉安天地品牌主力店意向招商优惠政1118196325.docxVIP

PAGE2 / NUMPAGES6 汉安天地品牌主力店意向招商优惠政策 一、商户准入条件 业态准入 严格按照商业规划业种配比，确定品牌主力店； 业态定位与商业规划保持一致，且不影响项目定位； 经营风格应与项目主题定位充分融合。 品牌准入 品牌主力店应具业内影响力、品牌号召力及人气聚集力； 品牌大众认同度高，有稳定的消费群体； 品牌承续期历史3年以上且具有上升趋势； 目标消费群体、定位清晰。 商家信誉准入 入驻商户应具有诚信经营，信誉高的品质； 无不良社会背景； 品牌承续期历史3年以上且具有上升趋势。 二、品牌主力店招商策略 以本项目风格、品质调性及自持物业等优势为标杆，利用各种优惠政策及相关条件引进具有品牌影响力拉动人气的商户，充分发挥品牌主力店商家领头羊的能力，以点带面； 品牌主力店严把准入条件关，对业态和档次符合的商家签订正式租赁合同之后给予租金、免租期、装修补贴等优惠（详见下表）； 品牌主力店的准入审批由招商副经理初审，招商经理复审，报分管领导审定后，由总经理批准。 三、品牌主力店招商方式 定向招商 对符合项目主题业态的商家加以锁定，以精练的招商人员跟踪服务，通过对应的沟通实现招商； 深入调研 对具有一定意向和知名度的商家，通过了解拜访，根据项目需求优选出适合整体业态的商家，实现招商； 行业招商 借助行业协会的资源优势，引入重点商家，实现招商； 异地招商 针对国际知名品牌商户委托第三方机构进行招商； 其他类型 在常规招商的基础上通过特殊方式、有效途径引进商家，实现招商。 四、招商流程 招 商 专 员 招 商 专 员 （或其他经办人） 沟通洽谈目标客户副经理（项目经理）填写客户确认书招商经理总经理 沟通洽谈目标客户 副经理 （项目经理） 填写客户确认书 招商经理 总经理 分管领导 目标客户意向确认 目标客户意向确认 与客户 与客户 签订意向协议 五、招商政策（额外优惠政策） 1.方案具体明细 优惠条件 品牌资质 需求面积（㎡） 租金单价 免租期 装修补贴 备注 世界500强企业 300以下 5% 20% 3万元 300-800 6% 30% 5万元 800-1000 7% 40% 10万元 1000以上 8% 50% 20万元 国内知名品牌 300以下 5% 20% 2万元 300-800 6% 30% 4万元 800-1000 7% 40% 8万元 1000以上 8% 50% 15万元 省内知名品牌 300以下 5% 20% 1万元 300-800 6% 30% 3万元 800-1000 7% 40% 6万元 1000以上 8% 50% 12万元 内江当地知名品牌 300以下 5% 20% 8000元 300-800 6% 30% 2万元 800-1000 7% 40% 5万元 1000以上 8% 50% 10万元 说明：（1）.本优惠方案仅限于签订正式租赁合同后享受； （2）.优惠解释：①.租金单价：根据品牌与面积给予不同的租金优惠比例；②.免租期：在正式租赁合同中约定的免租时间基础上按照不同品牌与面积额外增加的比例；③.装修补贴：在商户进场装修施工前，经我方确认装修方案后给予补贴（补贴可冲抵租金）。 （3）.本优惠方案是正式招商政策额外优惠，仅针对2013年11月1日-2014年1月1日期间签订意向协议品牌客户（项目开盘前，具体时间待定）。 2.业态类型定义标准： = 1 \* GB3 ①.世界500强企业：由“财富”杂志每年发布的榜单为准，近5年上榜品牌或是企业（含企业下属品牌及公司）； ②.国内知名品牌：在全国范围内具有较高的市场声誉及商业价值为相关公众所熟悉，国内有其他连锁或是加盟店； ③.省内知名品牌：在四川省范围内具有较高的市场声誉及商业价值为相关公众所熟悉，省内有其他连锁或是加盟店； ④.内江当地知名品牌：在内江当地具有较高的市场声誉及商业价值，为相关公众所熟悉。 客户确认书 客户名称： 经营业态： 拟租赁面积： 归属项目及品牌资质认定（附品牌说明材料）： 1.汉安天地项目： □世界500强企业 □国内知名品牌 □省内知名品牌 □内江当地知名品牌 意向协议拟优惠政策说明： 上述客户系被招商人员 于 年 月 日联系的客户，此意向客户已被正式确认。 招商人员签署： 日期： 招商部副经理（项目经理）签署： 日期：