松山湖国际企业孵化器厂房租赁合同-松山湖控股.DOCVIP

新签 新签 PAGE 第 PAGE 5 页 共 NUMPAGES 99 页 PAGE5 / NUMPAGES 第 PAGE 5 页 共 NUMPAGES 99 页 松山湖(生态园)商铺租赁合同 甲方出租方（以下简称“甲方”）： 乙方承租方（以下简称“乙方”）: 根据有关法律法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就松山湖高新技术产业开发区 商铺物业租赁的有关事宜充分协商，达成协议并签订合同如下： 一、租赁物基本情况业 甲方出租给乙方的物业坐落于东莞市松山湖高新技术产业开发区 商铺，总建筑面积为 平方米。 二、租赁期限及用途 1、物业租赁期限为 （年/月），自 年 月 日起至自 年 月 日止。租赁期限届满，甲方有权无条件收回租赁物甲方有权收回本物业租赁物，乙方应按约定如期交还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月前向甲方提出书面要求，经甲方同意后应重新签订租赁合同，；如若甲方不同意续租，则将于租赁期限届满前甲方将告知乙方。 2、租赁期间，本合同项下的物业仅供乙方作为 使用，未经甲方书面同意，不得转租以及变更使用业态方式。 3、乙方须在本合同签订之日起三个月内在园区完成工商、税务、消防、环保等相关手续，成立相关合法机构。在相关机构成立后，乙方的权利义务全部由该机构承继担，乙方承担连带担保责任。如果三个月内由于乙方原因未能办理完毕，视为乙方违约，甲方有权没收全部经营保证金押金，并有权单方解除本合同。 4、乙方须在签约后 个月内完成装修，从装修完成之日起一个月内保证有人员进场经营、办公，并保证公司的正常运作，；否则，可视为乙方违约，甲方有权没收全部押金经营保证金，并有权单方解除本合同。 新签 5、乙方必须合法经营，遵守国、省、市相关法律法规的规定。公司项目开工建设前，必须依法提交报批环境影响评价文件，采取合法合理的污染防治设施处理污染物。 6、乙方必须积极配合环保部门及其他部门的工作，项目需要配套建设的污染防治设施，经环保部门验收合格后，主体工程方可投入生产或者使用。 三、租金及押金经营保证金 1、双方经协商一致，本物业免租装修期 个月，自合同生效之日起计算，乙方须按时足额缴纳物业租金，本物业租金标准为每月每平方米建筑面积人民币 元整（小写：￥ 元 ），即每月租金合计人民币 元整（小写：￥ 元）。合同期内租金每两年递增10%。 期 间 建筑面积（㎡） 单价（元/月·㎡） 月租金（元/月） 2、乙方在每月的10号日前以银行代扣的方式向甲方支付当月租金。若乙方当月25日未缴当月租金，次月1日作停水停电处理。若乙方享受装修期的，且在装修期内退租或在享受完装修期后半年内退租的，乙方须按退租当月的正常租金标准补交装修期的全部租金。 3、在本合同签订之日起五日内，乙方应以银行汇款方式向甲方支付物业租赁经营保证金押金人民币 元整（小写：￥ 元）乙方逾期未支付押金经营保证金，甲方有权单方解除合同。租赁期满，乙方无违约或无拖欠其他相关费用情况，物业交还甲方后，甲方在15个工作日内无息退还应退的押金经营保证金。 4、因商铺涉及到后期改造（加建） 项目，乙方在合同期内需每月支付使用费 元。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该物业所发生的水、电、煤气、垃圾清运费、电话等费用（