既有建筑外墙保温翻新的基层处理.doc

既有建筑外墙保温翻新的基层处理 一般来讲基层翻新流程应有下列几个环节组成： 了解工程概况 → 工程视察 → 测试病变 →提出建议 → 施工方案 →准备工作 → 施工过程 → 验收 流程中的每一个环节都对翻新工程的质量至关重要，我们将择要对其进行分析。 分析病变及测试病变 在整个翻新过程中，分析病变及测试病要是整个翻新过程的最重要部分，就像医生正确诊断病人的病因—样，只有病因正确诊断出后，才能正确地对症下药。旧墙面的分析工作要按不同旧基层墙面(混凝土墙面、混凝土小砌块墙面、加气混凝土砌块墙面等)、不同旧基层饰面材料(旧马赛克、瓷砖墙面、日涂层墙面、旧水刷石墙丽等)、不同病变情况(裂缝、脱落、空鼓、发霉等)，分门别类，认真研究。 配套材料及设备的选择 在选择翻新工程使用材料的时候，保温系统仅是翻新所有工序中的其中一道，但翻新工程不能只重视此道工序，而应做好配套材料及设备的选择，否则翻新后的保温层以及新涂层不久又将会发生病变。配套材料如专用配套抹平腻子、纸皮石填补料、化学清洗剂等。这些材料的选择应有足够的科学依据或有工程案例为参考，否则会对保温层的质量及新涂饰的外观产生严重的影响。 在选择施工没备时，除了具备新建筑物涂饰的施工设备，还需具备一些专用的设备，如高压清洗水枪、灌注材料泵、打磨机、切割机等。 旧涂层表面的病变处理方案 翻新工程中常见的旧墙面基层一般分为旧涂层表面和旧瓷砖表面。对于旧涂层表面常见的病变有：增面污染、涂层起皮剥落、空鼓、裂缝、钢筋锈蚀等；对于旧瓷砖表面常见的病变有：渗水、空鼓、脱落等： 1、墙面污染处理 ① 灰尘用高压清水冲洗，对污染比较严重的部位采用一些中性的清洁剂进行清洗。 ② 锈迹和析碱采用弱酸溶解液处理，随后采用高压清水冲洗。 2、涂层起皮剥落处理 ① 用高压水枪冲洗，， ② 局部残留物采用铲刀或电动钢丝轮清除。 ③ 对涂层整体从基层剥落面积较大的部位应用电动钢丝轮清扫一遍。 ④ 涂刷渗透型底漆。 3、涂层粉化处理 ① 高压水枪清洗 ② 第二天检查若有析出物，应重新冲洗，干燥后涂刷渗透型封闭底漆。 4、空鼓处理 ① 首先检查出空鼓的范围，作出标记，然后用砂轮切割机将其切除。 ② 切除后将基底凿毛并除去灰尘。 ③ 用清水充分湿润基底，刷道修补砂浆。 ④ 然后分2～3次将修补砂浆修补平整。 5、裂缝处理 ① 非结构性裂缝处理 用砂轮打磨机将裂缝外表面的涂层打磨掉，露出素混凝土表面裂缝两边各10mm。 用钢丝刷和毛刷除去裂缝处的灰尘。 在裂缝处涂刷高渗透性底漆一道。 采用弹性中涂漆修补平整，修补宽度以不大于20mm为宜。 ② 结构性裂缝处理 首先用砂轮打磨机将裂缝外表面的涂层打磨掉，露出素混凝土表面。 用钢丝刷和毛刷除去裂缝处的灰尘，当裂缝的宽度大于0．2mm时，采用加注的方式处理，小于0．2mm的处理方法同非结构性裂缝。 安装加注嘴，灌注环氧修补材料。 6、钢筋锈蚀处理 ① 将钢筋周围混凝土用金刚片切割机切除； ② 用钢丝刷打磨除锈； ③ 除锈后2个小时之内涂刷一层防锈材料； ④ 进行砂浆修补，修补方法同空鼓： ⑤ 如果钢筋需切掉，则钢筋切掉后直接按空的处理方法用砂浆修补。 旧瓷砖表面的病变处理方案 1、空鼓、脱落瓷砖处理 ①确定出现松动、起壳的面砖； ②用电动切割机或冲击钻清除松动、起壳的面砖； ③清除表面上的灰尘，杂质等； ④用水泥砂浆修补，直到与面砖面或旧涂层面齐平。 2、裂缝处理 ① 确定出现裂缝的地方(如发现大的结构性破损，裂缝，应立即通知业主、设计师。采取必要的措施)； ② 如裂缝宽度小于2mm，可以直接用修补腻子修补； ③ 如裂缝宽度大于2mm，按下述步骤处理； 用冲击钻或电动研磨机沿裂缝割出V型凹槽； 清除V型凹槽中的灰尘、杂质等； 将修补腻子抹在V型凹槽内，以略低于瓷砖面为止； 让砂浆、腻子在良好天气下干燥24小时。 ④ 抹翻新腻子； 用高压水枪冲洗外墙，洗掉脏污等杂质； 用钢抹刀涂抹阳离子型聚合物改性水泥翻新腻子两层。 外保温系统施工 外保温翻新施工的工序和方法与新建建筑没有本质的区别，可以按照新墙面保温的施工方案，在已经修补、清洗完毕的基面上进行保温系统施工。不同之处在于，翻新工程必须考虑到要把翻新施工对原有业主的使用或运营产生的影响降到最低。因此，外保温翻新可