委托评价合同.docVIP

委 托 评 估 合 同 甲方： 大连市地方税务局直属局 地址： 大连市中山区明泽街78号 邮编： 116001 电话： 0411 传真： 0411 负 责 人： 金辉 职务： 局长 乙方： 大连鼎泰昌隆房地产土地评估有限公司 地址： 大连市沙河口区鞍山路65号 邮编： 116000 电话： 法定代表人： 邱丹 职务： 总经理 根据《中华人民共和国合同法》之规定，经甲乙双方在平等、自愿的基础上，签订本合同书，共同信守。 一、委托评估项目范围 甲方委托乙方，按本合同书要求评估甲方负责税收征收管理范围内的“二手房”交易的市场价格。 二、委托目的 乙方受甲方委托评估“二手房”交易的市场价格，作为甲方计税价格的参考依据。 三、委托内容 1、乙方受甲方委托评估“二手房”交易价格，按照单笔“二手房”交易出具公正、客观、全面、完整反映 “二手房”交易价格的房地产价格评价报告。 2、每笔“二手房”交易出具一宗房地产价格评价报告。 3、每宗房地产价格评估报告的出具时限是2个工作日。 4、甲方向乙方提供评估工作需要的产权证复印件、待估房产明细表各一份。 四、委托期限 委托期限为2016年 5 月 1 日至2017 年 4 月 30 日。 五、委托费用 评估费用统一由甲方支付，乙方不得向被评估标的物的产权人收取任何费用。 在本合同书签订时，甲方不支付任何形式的预付款项或定金。乙方在每月终了后的10日内，向甲方核对并确认上月应支付的评估费用，于年底统一结算评估费用。乙方收到评估费用时，应向甲方开具合规发票。 六、条款定义 1、甲方委托乙方评估的依据是《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》以及其他有关规定。 2、甲方是本项目的组织者，负责安排分配评估项目及工作协调等职责。 乙方受甲方的委托，作为本项目的受托评估单位，根据本合同书进行评估工作，行使赋予的权利和责任，对甲方负责。 3、乙方须向甲方提供符合《中华人民共和国国家标准——房地产估价规范》（GB/T50291—1999）的房地产价格评估报告。 4、在本合同书实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于本合同书的补充文件。 七、本合同书的开始、完成与变更 1、按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立即生效。 2、乙方应按本合同书规定的期限履行评估义务和职责。 3、如果情况变化，致使本合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。 4、如果如本合同书需延长（不可抗力等），甲乙双方应签订补充合同。 5、本合同书签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。 6、本合同书未尽事宜，由双方协商补充约定。 八、甲方的权利与责任 1、甲方有权对乙方的评估工作进行督促和检查。 2、甲方若认为乙方履行合同不力严重影响评估进度及质量，甲方有权要求乙方更换主要工作人员，直至终止本合同书。 3、甲方支持乙方的工作，按本合同书保证乙方责任和权利的统一。 4、甲方应向乙方提供本合同书规定的评估工作所需的产权证复印件、待估房产明细表，同时应在特殊条款中明确回收、保密等办法。 5、甲方应负责协调外部条件及与纳税人的关系。 6、甲方依据本合同书支付乙方评估费用。 7、甲方承诺：乙方出具的房地产价格评估报告只用于计税价格参考依据。 九、乙方权利与责任 1、乙方拥有本合同书中规定的权利，并承担相应责任。 3、乙方必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋，必须按照房地产评估的职业准则完成全部职责，必要时应实地勘察。 3、本合同书中约定乙方的权利与责任，乙方不得再次委托。 4、乙方必须按规定派出评估工作需要的估价人员。 5、乙方向甲方收取的报酬，是其关于本合同书的唯一报酬。乙方及其工作人员不得接受与本合同书有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回扣等报酬和非直接支付。 6、乙方根据每笔“二手房”交易情况，向甲方出具一宗房地产价格评估报告。 7、乙方承诺： （1）乙方具有房地产价格评估资质，具体包括： ①在中国境内注册且连续执业3个会计年度（含）以上的法人机构； = 2 \* GB3 ②具有建设行政主管部门颁发的二级及以上房地产评估资质； = 3 \* GB3 ③具有中国土地估价师协会或辽宁省土地估价师协会颁发的B级及以上土地评估机构资质； = 4 \* GB3 ④具有近三年（2011年1月1日至今）完成的房地产评估项目业绩（以房地产评估报告为准