山东省前期物业服务合同(示范文本).docVIP

*** *** SDF—2018—0003 合同编号： 号 山东省前期物业服务合同 （示 范 文 本） 甲方（开发建设单位）： 乙方（物业服务企业）： 山东省住房和城乡建设厅 山东省市场监督管理局 二〇一八年十二月 - 1 - 说 明 本合同为示范文本，由山东省住房和城乡建设厅、山东省 市场监督管理局共同制定， 供本省行政区域内的前期物业服务合 同双方参照使用。 前期物业服务是指在业主、 业主大会选聘物业服务企业之 前，由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业服务。 本合同所称的甲方为开发建设单位， 乙方为开发建设单位 通过招投标或按规定以协议方式选聘的物业服务企业。 合同双方在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 经 双方协商一致，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、 填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。 在签订合同时，合同双方应当出示有关证明文件。 物业服务经营方式分为包干制、酬金制等。包干制是指由 业主向物业服务企业支付固定物业服务费用， 盈余或者亏损均由 物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 酬金制是指在 预收的物业服务费中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给 物业服务企业， 其余全部用于物业服务合同约定的支出， 结余或 者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 - 2 - 根据《山东省物业管理条例》《山东省商品房销售条例》 等法规有关规