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PAGE 1 惠公易土网（告）字[2014]第32号 惠州市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经惠州市人民政府批准，惠州市国土资源局决定以网上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公共资源交易中心办理。现将有关事项公告如下： 一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表） 二、网上挂牌竞买时间为2014年12月2日9时至2014年12月15日15时。 三、挂牌起始价为人民币51800万元,每次报价加价幅度为100万元的整数倍。 四、中华人民共和国境内外的企业（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，不接受联合竞买。竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内在本市工商行政管理部门注册成立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须是竞得人的全资子公司，即新公司的股东必须100%是竞买申请企业作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《出让合同》。 五、该宗地竞买保证金可用人民币及外币（美元、港币）支付，以外币缴交竞买保证金的，应提供由外经贸及外汇管理等相关部门出具的外资准入及外币在境内结算使用等相关证明文件。 申请人应具备的其他条件： 缴交竞买保证金51800万元人民币，如以外币缴交竞买保证金的，须缴交美元 9000万元或港币70000万元； 2、竞买人需提供银行或其他金融机构出具的不少于20亿元人民币或等值外币的资信证明，由不同银行（或同一银行不同账号）开具的多张存款资金证明，其相隔时间不得超过一个小时； 3、拖欠政府地价款的单位不得参与竞买上述地块; 4、因企业原因造成土地闲置一年以上的单位不得参与竞买上述地块； 5、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的单位不得参与竞买上述地块； 6、存在非法转让土地使用权等违法行为的单位不得参与竞买上述地块； 7、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的单位不得参与竞买上述地块。 六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。 七、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统（）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。 八、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。 九、申请人应当在网上挂牌出让结束前登陆惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公共资源交易中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2014年12月12日下午18时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。 十、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。 十一、以外币缴纳土地竞买保证金的，成交确认后，我中心将在竞得人支付的外币保证金中扣除成交价款的10%（按成交当日汇率结汇）作为受让地块的定金，其余部分原路返回给竞得人，待竞得人按时缴清地价款后，再将定金退回。 十二、其它需要公告的事项 1、开发投资总额不少于12亿元人民币（含地价）； 2、土地成交价款须以人民币支付； 3、该地块场地平整工作由竞得人自行负责，费用自理； 4、竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按惠州市住房和城乡规划建设局出具的《规划设计条件告知书》规划控制指标及有关规定要求进行设计和建设，如有任何修改或调整，必须经惠州市城市规划委员会批准； 5、该地块规划功能为商服、交通运输用地，用于建设莞惠城际轨道西湖站城市综合体，地下建莞惠城际轨道西湖站、西湖站地下通道和商业服务业设施，地面包括商业服务业设施、西湖站地面出入口和风亭等，地上及地下建设需融为一体，不可分割。根据《告知书》要求，其建筑设计和建设须充分兼顾西湖车站的设计和施工的相关技术要求，在建筑结构、通风系统、交通组织、施工组织等方面与西湖车站设计和施工实现无缝对接，故竞得人在编制有关建设方案及实施该项目建设有关工序、技术要求等需征得城际