广州国云中心商务大厦整合推广案.ppt

珀阳广告·第一的力量 * 一个好名字，经久传播 项目名： 国云中心 名字大气； 结合“头等舱”概念，引发企业再次腾飞的精神形象 参考名字： 新城国际广场、华腾商务广场、都会国际、城峰广场…… 珀阳广告·第一的力量 * 一个差异化定位，引领项目脱颖而出 广告传播定位：珠江新城CBD商务头等舱 “国”、“云”组合，大气； 谐音“GREEN”（生态办公概念）； 结合“头等舱”概念，引发企业再次腾飞的精神形象 参考名字： 新城国际广场、华腾商务广场、都会国际、城峰广场…… 珀阳广告·第一的力量 * 一个识别性强的、统一的整体传播风格 广告调性： 大气、气势感强； 平面上突出空间感与向上的发展趋向 珀阳广告·第一的力量 * 四、科学的销售、媒介规划 珀阳广告·第一的力量 * 一个科学的主体销售策略 先整层、后拆分；自用、投资并行 以整层购买的企业大买家为销售主体目标群，结合小 型买家及投资者销售；根据实际销售情况，进行策略上的灵活调整 珀阳广告·第一的力量 * 一个科学的推广节奏 “小预算，大推广” 基于项目货量少。若整层销售，仅为20套。以200㎡小单位销售，也只有120套。故推广时考虑短期销售的特点进行针对性铺排。 珀阳广告·第一的力量 * 一个针对性强的媒体组合 先锋 公关活动：造形象、吸眼球，人气齐聚！ 户外媒体：强调注目度，增加知名度！ 主力 平面媒体：主流报纸，传播渠道！ 楼书/折页：自用、投资两不误 助攻 现场包装：展示写字楼地位，塑造整体形象； 直邮DM：一对一的洗脑，另类行销方式。 珀阳广告·第一的力量 * 附：推广费用 l?? 公关活动：100万左右 l?? 报纸广告（04.4—04.12）：250万左右 l?? 现场包装+楼书+户外媒体：30万左右 l?? 单张+直邮DM等：20万左右 ? 推广总费用：400万左右 ? ? 珀阳广告·第一的力量 * 一个步步为营的传播规划 珀阳广告·第一的力量 * 第一阶段： 快速树立形象； 结合产品主优势建立市场识别 珀阳广告·第一的力量 * 珀阳广告·第一的力量 * 珀阳广告·第一的力量 * 珀阳广告·第一的力量 * n???? 推广主题： “珠江新城CBD商务头等舱”、 珠江新城CBD首个生态复式写字楼等 n???? 推广周期：4月 n???? 推广组合：报纸+单张+户外媒体 n?????推广形式：《广州日报》为主，以 1/2彩稿为主 户外媒体建议：附近主干道路广告牌、灯箱； 各大写楼大堂的影视媒体； … 珀阳广告·第一的力量 * 第二阶段： 卖点传播/区域优势传播； 针对性公关推广，引发购买高潮。 珀阳广告·第一的力量 * n????推广点： 项目卖点传播 活动行销： 投资优势传播 n????推广周期：5月—7月 n????推广组合：报纸+公关活动+小众杂志+单张+户外 n????媒体：《广州日报》为主，以1/2或1/3彩稿为主 《经理人》、《南风窗》等，作二期拉页。 珀阳广告·第一的力量 * ※ 公关活动一“国云中心，与你解读新商务空间” l???? 对项目单层与复式空间进行室内创意设计评比；通过邀请知名建筑学家与室内设计师作评判，提升项目知名度；通过邀请业主或行内人士参与比赛，增进互动沟通与了解。 ※ 公关活动二“中小企业如何应对CEPA、WTO等” 赞助、协办、 邀请相关政府机关、专家、企业主等参与探讨，直面目标群，提高市场知名度。 ※ 公关活动三：物流、贸易、会展等行业企业主联谊活动。 珀阳广告·第一的力量 * 第三阶段：应势而动，快速调整，深度消化余货。 推广主题：强势促销、实景展示、业主示范效应传播 推广周期：8—10月 推广组合：报纸+DM 推广形式：《广州日报》为主，以1/2或1/3彩稿为主 ? 珀阳广告·第一的力量 * 备 注 以上各阶段广告费可根据销售情况进行调整 媒介计划在双方合作关系确定后，我公司会提供具体计划 珀阳广告·第一的力量 * 提案结束，敬请指正！ * 珀阳广告·第一的力量 珀阳广告·第一的力量 [ 国云中心商务大厦 ]整合推广方案 珀阳广告·第一的力量 * 怎样卖珠江新城的写字楼？ 珀阳广告·第一的力量 * 地产推广必须立足地块属性—— 借力珠江新城大兴土木之势！ 珀阳广告·第一的