福州海西高新科技园调研报告.ppt

福州海西高新科技园调研报告 海西高新科技园总体规划 1.海西控规 2.功能分区规划 3.道路交通系统及绿化景观系统 4.现状及设计条件 5.设计规划理念 一.海西控规 以高端研发、科技孵化和总部经济为主体，以龙头企业为带动，海峡两岸高新技术产业有机交汇，人才、资金等创新要素集聚，创新、创意、创业相互融合，人与自然和谐相处的国家级高新技术产业园区。 1.功能定位 用地布局：环高屿湖为总部经济和公共服务用地，北部为居住及行政办用地，其余区域基本为科研产业用地.为产业园服务的配套设施用地基本沿江、绿廊布局。 道路格局：基本为方格网形式，局部区域支路顺应山体水体自由布局。 1.用地布局 规划地块高度分四个层次： 1.高屿湖周边的核心地块为100m以上的超高层； 2.沿江街坊地块高度控制在60-100m； 3.沿乌龙江大道街坊地块高度控制在30-60m； 4.山体周边地块控制为36m以下的低层、多层 3.建筑限高 功能结构：“一轴、一主一副、两区三园”“一轴”：指以江滨路为轴向的沿江梯度发展轴。 “一主一副” 指的是环高岐湖形成的综合公建服务中心和围绕管理中心形成的行政生活服务中心。 “两区三园”指的是上街安置小区、南屿高 尚居住小区两个居住区和三个研发产业园。 4.空间结构 二.功能分区规划 整个高新园区有“配套居住区”，产业发展区，体育休闲文化娱乐区，商务配套区，综合功能区，等形成了包含了商业，办公，文化，休闲为一体的综合产业高新区 1.曲线形的滨江界面可以更多的将江景引入，同时在沿江面形成了半围合的开放空间。 2.通过联系山景与江景的垂直绿化廊道将园区划分成五个组团，每个组团以沿江的一个（或一组）大体量标志性公共建筑为核心。 道路交通系统 三.道路交通系统 道路格局：基本为方格网形式，局部区域支路顺应山体水体自由布局。 绿化景观系统 绿化景观系统 景观通过沿河的观景带上设置景观节点并且通过路网以及建筑之间的廊道进行渗透 3.现状及设计条件 1. 基本现状 ?用地平坦，适宜建设，且用地发展空间较大。 ?区内拆迁相对较少，可以成片集中开发。 ?用地内部及周边自然生态条件极好，适宜建高水平的 高新产业研发区。 2. 一期现状 建筑现状： 风格多为现代式建筑，颜色以灰调为主。 考虑与周边环境的搭配，以现代建筑风 格为主体。 景观现状： 在室外景观设计上多引用“水”元素，穿 梭于园区内的水景观构成了丰富的生态系统 与绿化景观系统，创造形式内容丰富的外部 空间，为人与人的思维交流、人与自然的情 感交流提供适宜的空间。 现状设计条件Existing Design Conditions 规划范围内已有规划方案 5.设计理念 关键词1：“绿色纽带” 设计的核心思想是通过构建穿梭在科研办公楼宇的空中步行廊道联系各个组团地块与滨江绿化空间，形成宛若穿梭在园区上空的“绿色的纽带“。 空中步行连廊将是采用屋顶绿化和太阳能技术建造的、体现科研园区高科技建设水平、展示未来都市形象、彰显节能环保理念的核心景观构筑物。 关键词2：“多异空间” 科研、创意工作者的创意过程并不一定在工作场地中完成，可能是在餐厅中完成，也可能在和别人交流的庭院中完成，生活场地也可能是工作场地。这样，科研创意从业者使用的场地的性质就被拓展了，可能兼有工作、交流和休闲等功能。 因此，产业园的规划是要创造形式内容丰富的外部空间，实现人与人的思维交流、人与自然的情感交流及人与网络的信息交流。这种交流可以随时产生、随时中止，不受时间和空间的束缚。 设计理念Design Concept 设计理念Design Concept 关键词3：“增厚土地” 通过增加地块开发强度、混合使用土地使不同标高的城市基面各取所需各得其所，通过垂直分层立体化开发，即实现土地的经济效益又保证环境效益，进而发挥其社会及公共效益。 设计理念Design Concept 关键词4：“屋顶绿化” 重视建筑第五立面，鼓励大量的屋面绿化、垂直绿化，调节建筑小气候、减少暴雨径流，将绿地公园与建筑设计相互结合，营造空中花园体系。 设计理念Design Concept 关键词5：“低碳园区” 提倡绿色可循环材料和生态节能技术的使用，减少建筑运营成本、资源消耗、创造“低碳园区”。 设计理念Design Concept 关键词6：“生态修复” 设计积极提倡对自然生态环境的尊重与利用，减少对基地生态环境的人为干扰，恢复基地内部分水系及湿地系统，创造一处生态系统完善的科研园区。 设计理念Design Concept * 去除PPT模板上的--无忧PPT整理发布的文字 首先打开PPT模板，选择视图，然后选择幻灯片母版 然后再在幻灯片母版视图中点击“无忧PPT整理发布”的文字文本框，删除，保存即可 更多P