工程方案-重庆巴中学.DOC

重庆市巴南区特殊教育学校 关于集体宿舍楼拆除的工作方案 巴南区特殊教育学校集体宿舍楼（原李家沱教师集体宿舍）始建于60年代，于2018年11月20日被重庆市宇博房地产中介有限公司鉴定为D级危房，为确保人员安全，建议对该房屋进行整体拆除。学校于2018年11月29日，向区教委提出将该楼房整体拆除的请示，2018年12月4日，区教委分别向李家沱街道办事处和区政府相关部门提出请示，2018年12月24日，接到区政府相关部门要求，制定将该楼房拆除的工作方案，特拟此方案。 一、楼房基本情况 （一）房屋基本情况 1.该楼房建造于1965年左右（具体时间不详，据附近居民回忆大概为1965年）。建筑面积为652.17；平面为矩形、房屋共计3层；房屋属于砖混结构。 2.房屋产权性质为公有，于2014年7月22日，由李家沱小学无偿划拨给我校。产权证号码为：2020房地证2014字第021284号。 3.由于该房屋年代久远，几经单位划转，目前没有任何图纸和建筑数据。 （二）周边环境 1.该楼房地处巴南区李家沱郭家岗水轮机床厂老家属区，道路狭窄，5吨以上货车和大型机械不能进入。 2.周边与其他楼房距离不足3米；墙体有一定数量的公用线缆。 3.楼房外有一独立的废弃的垃圾存放的简易建筑，面积为10平方米，高4米，需要同时拆除。 4.该楼房周边有约20米围墙严重腐烂，需要用时拆除。 5.该楼房其中2面墙体为学校的（边界）围墙。拆除后，需要把围墙重修。 6.该房屋后有一栋未上证的背包厕所，高8米，占地面积16平方米，需要同时拆除。 7.搭建人行通道水平防护架，由于该房屋下面是附件居民和学校人行通道，拆除时需要做好防护措施。 二、拆除及临时处理要求 1.该楼房、垃圾存放的简易建筑和围墙需要同时整体拆除。 2.拆除后，需要对该处围墙进行修复。以便监管。 三、资金来源 该房屋为D级危房，区教委安排专项经费，保证房屋的拆除。 四、其他工作 1.该教学楼有两家住户，需要李家沱小学及时安排将住户和私有财产搬离。 2.为满足施工需要，施工前一天需与李家沱派出所联系，清理进入该楼房150米公路。 五、做好拆除预算 根据区教委计财科要求，学校及时聘请专业机构，制定出该房屋的拆除预算报告。并报教委相关部门。 2018年12月25日