某住宅防水及创无渗漏工程.docVIP

PAGE PAGE 1 土建工程 监理实施细则 工程名称：***工程 建设单位：上海***房地产有限公司 施工单位：上海***建设总承包有限公司 上海***(集团)有限公司 ***建筑总公司 设计单位：上海***建筑设计院 监理单位：上海***科学研究院监理部 总 监： 住宅防水及创无渗漏工程监理实施细则 住宅防水工程是保证建筑物的结构不受雨水、空气中湿气及地下水的渗漏与侵蚀，满足住宅的使用功能，延缓建筑物的使用寿命的一项重要工程。目前，许多住宅建设过程中因材料、设计、施工等因素，致使工程建成使用中产生渗漏水现象，影响住户正常使用。因此，监理工程师在住宅施工过程中，必须将防水工程质量控制作为一个重点来对待。本文主要从地下、屋面、外墙和厕所卫生间分析渗漏水产生的原因及监理质量控制要点。 1.1 地下防水 住宅地下防水一般为砼的防水结构并根据需要可设附加防水层。 ⑴ 地下工程渗漏水产生的原因及部位：地下工程渗漏水的原因主要涉及到材料、设计、施工和管理维修等多方面因素。地下工程出现渗漏水的主要部位有：变形缝（伸缩缝和沉降缝的总称）渗漏水；施工缝、砼裂缝渗漏水；预埋件及穿墙管件处渗漏水；孔洞渗漏水。 ⑵ 根据地下工程渗漏水产生的原因，监理质量控制应重点控制做好如下三个方面： ① 设计方案的控制 a、 协助业主审核设计防水等级