寿县宾阳大厦写字楼前期物业管理.doc

寿县宾阳大厦写字楼前期物业管理采购项目—招标文件 项目编号：2015-CG-074 PAGE PAGE 26 \ 寿县宾阳大厦写字楼前期物业管理 采购项目 招 标 文 件 项目编号: 2015-CG-074 招 标 人：寿县城市建设投资有限公司 招标代理：寿县招投标中心 编制时间：二○一五年五月 寿县招投标中心善意提醒 一、请各投标人接到本招标文件后,认真审阅和全面理解招标文件所有内容，包括补疑、控制价等内容，严格按照招标文件要求编制、封装、标记投标文件，投标时，请按招标文件要求携带好开标及资格审查须提交的证书原件、相关资料等，防止投标文件因不符合招标文件要求被拒绝接收或被评为无效投标，避免不必要的损失。 二、请投标人慎重作出投标报价，防止因报价超过控制价（最高限价）而造成投标无效。 三、投标人不得以低于成本价进行恶意竞标。本项目变更、签证程序有严格规定，不要试图通过变更签证或其它方式达到增加采购预算或增加采购项目的目的。不履约或履约不符合规定要求的，除扣除履约保证金外，还将承担法律责任并依据相关规定受到限制投标行为、网上通报等处理。 四、本项目将严格按照招标文件、合同等要求进行验收，决不允许出现降低质量标准及要求、拖延供货等违约行为，否则将按照合同有关条款及有关法律法规规定追究责任。 五、投标保证金应尽量提前汇入招投标中心指定帐户，以保证开标前款能到达帐户，否则将影响投标。 六、投标人对疑问提交时间、补遗时间、答疑时间及开标时间等安排如有异议，请在投标截止时间3天前，以书面形式告知本中心并说明原因，如未提出异议的，视同默认招标文件的时间安排。 七、请投标人关注寿县招标投标网（ ）。 目 录 第一章 招标公告…………………………………………………………3 第二章 投标人须知……………………………………………………… 4 第三章 评审办法………………………………………………………… 18 第四章 合同条款及格式………………………………………………… 24 第五章 项目内容………………………………………………………… 34 第六章 商务投标文件格式……………………………………………… 52 第七章 技术标投标文件格式…………………………………………… 58 第一章 招标公告 寿县宾阳大厦写字楼前期物业管理采购项目招标公告 受委托，本中心对“寿县宾阳大厦写字楼前期物业管理采购项目”采取公开招标方式采购，欢迎符合条件的投标人参与。 一、采购项目名称及内容： （一）项目名称：寿县宾阳大厦写字楼前期物业管理采购项目； （二）项目编号：2015-CG-074； （三）项目内容：本项目位于寿县新城区紫金路与宾阳大道交汇处西南角，项目东至宾阳大道，南至寿县新公安局北外墙，西至西围墙，北至紫金路路。占地面积15537平方米，地上25层，地下1层，总建筑面积55905平方米，其中地上45454平方米，地下10451平方米，机动车停车位343辆，其中地上78辆，地下265辆，非机动车停车位655辆。具体内容详见招标文件。 （四）资金来源：自筹资金。 二、投标人资格： （一）符合《政府采购法》第二十二条规定条件，具有独立企业法人资格； (二)具有物业服务企业二级以上（含）资质； (三)物业管理本项目负责人应具有物业管理师资格证书且注册在投标人单位，提供社保证明材料；并具有近三年内（2012年5月至今）单项写字楼或办公楼管理面积不低于3万平方米物业服务业绩； (四) 近三年（2012年5月至今）投标企业需具有单项写字楼或办公楼管理建筑面积不低于3万平方米物业管理服务业绩； (五) 外地企业在中标后需在本项目所在地主管部门备案； （六）本项目不接受联合体投标。 三、物业管理服务用房：采购人提供办公室1间,保洁、维修工具用具房屋1间。 四、招标文件获取时间: 本项目勿需报名，投标供应商于2015年6月1日（北京时间，下同）起自行登录寿县招标投标网（ /）政府采购“文件下载”栏目中下载招标文件等相关资料。请投标供应商关注寿县招标投标网政府采购“更正补充”栏目中关于本项目的补遗、答疑等内容。 五、开标日期和地点： （一）开标日期：2015年6月23日9时00分。 （二）开标地点：寿县招投标中心开标一室。 六、联系方式： （一）联系地址：寿县招投标中心（寿县新城区宾阳大道城投大厦五楼）。 （二）联系人： 苏 涛（寿县城市建设投资有限公司） 电话袁 扬（寿县招投标中心） 电话：0564-2751992 七、发布媒介： /（寿县招标投标网）