蔚兰星城营销策略思路构思终稿.pptVIP

营销执行 诺钡地产 诺钡行动 HOW TO DO 一、全案代理，工作全面铺开 负责整个项目策划、营销推广、销售 从精准的市调到策略的形成，再由创意 执行到广告表现，最后到销售的执行， 为项目实行一条龙服务，每一个环节都 紧密相扣，每一个环节高度专业化，实 现真正意义上的无缝衔接，确保项目进 展顺利，取得良好销售成绩！ 营销推广 策划 全案代理 销售 诺钡行动 HOW TO DO 二、迅速组建团队，快速开展工作 策划团队、案场销售团队、行销团队，一步到位，只需10—15天时间 多年经验积累，每项工作可责任到人，可迅速开展工作。 总负责人 策划团队 案场销售团队 行销团队 销售总监 策划总监 3人1组（2—3组） 诺钡行动 Executive power 执行力 案场团队 策划团队 行销团队 Executive power 三、强硬的执行力，高效工作 诺钡地产纵横地产多年，深知执行力对于一个团队的重要性。执行力不会凭空而 来，诺钡地产强硬的执行力来自于3个团队（策划团队、案场销售团队、行销团 队）的高效工作。 诺钡行动 HOW TO DO 3个团队分工合作，迅速接手项目 1、策划团队 ◎ 由策划总监带领，下属策划助理、市调、文案、美术指导，进行市场调研定位、营销方案、平面广告、活动推广等事项； ◎ 诺钡地产核心策划团队拥有多年策划经验，操手过各地域的楼盘，经验丰富。并且能及时的完成工作、准确的把握方向。 ◎ 现阶段执行力强，执行思路清晰，项目专案策划团队组建只需10—15天。 诺钡行动 HOW TO DO 3个团队分工合作，迅速接手项目 2、销售团队 ◎ 由销售总监直接管理，下属案场经理和销售经理，负责包括推盘节奏、销售定价、促销政策、案场组建与管理、项目销售工作等销售事项。 ◎ 销售团队：案场销售人员、行销队伍短期内培训完成。 ◎ 一个月之内完成：新老客户电话拜访2—3次、短信发送80万条以上。 诺钡行动 HOW TO DO 3个团队分工合作，迅速接手项目 3、行销团队 ◎ 专门为项目建立3人为1组的行销团队，每个团队设立1位团长，2名团员，负责策略与销售执行。 ◎ 行销团队：分阶段分批进行，短期内迅速完成摸排情况。 ◎ 一个月内完成：企业拜访、单页2轮派发、横幅悬挂、巡展等执行活动。 营销目标 诺钡地产 营销目标 HOW TO DO 年前3个月内完成高效销售业绩 一个月之内争取完成， 300—400组客户积累 50—60%去化率 关于诺钡 诺钡地产 公司介绍及组织架构 ABOUT US 公司成立于2003年，服务项目包括商品房、别墅、度假村、写字楼、商业项目、城镇规划等数个领域。 团队服务过的客户包括万科、金地、绿城、南都、开元、绿都、金都等，目前员工近150人。 公司致力于向市场提供有效的标准化服务，研究不同规模、不同发展阶段的开发企业的发展与市场诉求，致力打造专业的地产全案服务商。 全案服务项目及内容 ABOUT WORK 一手房策划 一手房销售代理 商业策划 商业招商 土地投资顾问 二手房豪宅中介 包括项目前期市场调研、定位、规划建议、营销方案、平面广告、活动推广等事项。 包括项目推盘节奏、销售定价、促销政策、案场组建与管理、项目销售工作等一线销售事项。 商业项目的市场研究、定位、业态规划、动线规划等。 商业项目主力商家招商工作。 一级土地市场的研究与投资顾问咨询。 豪宅市场的中介顾问。 诺钡地产 ABOUT US 公司介绍及组织架构 总经办 住宅部 商业部 研究部 中介部 销售代理 营销推广 商业招商 商业代理 市场研究 投资顾问 渠道分销 二手房中介 公团队主要成员简介 ABOUT US 总经理-何乐琴 从业经历： 2000年——2004年任我爱我家人力资源部经理、营运总监、总经理； 2005年——2006年任盛世管家总经理； 2007年——今， 任诺钡地产总经理。 荣誉证书： 2001年取得杭州经纪人证书 2005年评为杭州市十佳经纪人 2005年取得全国注册经纪人资格证书 作为我爱我家及盛世管家创始人及掌门人之一的何乐琴，深谙一、二手经营及服务门道，其经营理念伴随着我爱我家及盛世管家不断壮大的同时，取长补短，开创了只服务高端客户的诺钡地产。曾服务过项目有：杭州观澜时代，杭州深蓝广场、上海金地青格林郡、金地宁波金地国际公馆、欣盛东方润园…… 公团队主要成员简介 ABOUT US 诺钡地产 营销总监-吴颖 深谙房地产销售代理、广告策划等领域，对别墅、单身公寓、写字楼、综合体等物业拥有丰富服务经验，主要负责项目推广策略及营销执行。 主持操作过多个经典大盘，曾服务过项目有：杭州万科魅力之城、上海金地青格林郡、金地宁波金地国际公馆