第七章工程价款结算以及竣工决算.ppt

（七）工程量清单计价规范对最终结清有的规定 2013版工程量清单计价规范对最终结清主要有以下规定： 　1．缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。发包人对最终结清支付申请有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料。承包人修正后，应再次向发包人提交修正后的最终结清支付申请。 2.发包人应在收到最终结清支付申请后的14天内予以核实，并应向承包人签发最终结清支付证书。 3.发包人应在签发最终结清支付证书后的14天内，按照最终结清支付证书列明的金额向承包人支付最终结清款。 4. 发包人未在约定的时间内核实，又未提出具体意见的，应视为承包人提交的最终结清支付申请已被发包人认可。 5. 发包人未按期最终结清支付的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。 　6．最终结清时，承包人被预留的质量保证金不足以抵减发包人工程缺陷修复费用的，承包人应承担不足部分的补偿责任。 7．承包人对发包人支付的最终结清款有异议的。应按照合同约定的争议解决方式处理。 例7-5：某项工程业主与承包商签定了施工合同，合同中包含两个子项目工程，估算工程量A项为2300m3,B项为3200 m3，经协商合同综合单价A项为180元/m3，B项为160元/ m3。开工前业主应向承包商支付合同价20％的预付款；承业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金； 合同规定当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调整系数为0.9，工程师签发月度付款最低金额为25万元，预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。承包商每月实际完成并经过工程师签证确认的工程量如表7-2所示。 月份 1月 2月 3月 4月 A项 500 800 800 600 B项 700 900 800 600 表7-2 承包商每月实际完成并经过工程师签证确认的工程量 求预付款、从第一个月起每月工程量价款、工程师应签证的工程款、实际签发的付款凭证金额各是多少？ 10.发包人应在签发进度款支付证书后的14天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。 11.若发包人逾期未签发进度款支付证书，则视为承包人提交的进度款支付申请已被发包人认可，承包人可向发包人发出催告付款的通知。发包人应在收到通知后的14天内，按照承包人支付申请阐明的金额向承包人支付进度款。 　 12.发包人未按照本规范相关规定支付进度款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，向承包人支付合理利润，并承担违约责任。 　 13.发现已签发的任何支付证书有错、漏或重复的数额，发包人有权予以修正，承包人也有权提出修正申请。经发承包双方复核同意修正的，应在本次到期的进度款中支付或扣除。 四、竣工结算与支付 （一）竣工结算 竣工结算：是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。 其计算公式为： 竣工结算工程价款＝合同价款＋合同价款调整数额－预付及已结算工程价款－保修金 （二）工程量清单计价规范对竣工结算与支付的一般规定 　2013版工程量清单计价规范对竣工结算与支付的一般规定主要有以下规定： 　 1．工程完工后，发承包双方必须在合同约定时间内办理工程竣工结算。 2．工程竣工结算应由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，并应由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。 3．当发承包双方或一方对工程造价咨询人出具的竣工结算文件有异议时，可向工程造价管理机构投诉，申请对其进行执业质量鉴定。 4．工程造价管理机构对投诉的竣工结算文件进行质量鉴定，宜按本规范中的相关规定进行。 　5．竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算文件报送工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门的工程造价管理机构备案，竣工结算文件应作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。 （三）工程量清单计价规范对竣工结算的编制的具体规定 　2013版工程量清单计价规范对竣工结算的编制主要有以下规定： 　1．分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据发承包双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算；发生调整的，应以发承包双方确认调整的综合单价计算。 　2．措施项目中的总价项目应依据已标价工程量清单的项目和金额计算；发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费应按本规范相关规定计算。 　3．其他项目应按下列规定计价： 　 （1）计日工应按发包人实际签证确认的事项计算； 　 （2）暂估价应按本