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第四节 土地评价 一、 土地评价方法论 二、 土地潜力评价 三、 土地适宜性评价 四、 土地经济评价 五、土地生态评价 一、 土地评价方法论 （一）土地评价的对象、原则、类型和方法 1、土地评价的对象 以全面反映土地综合特征的土地类型作为其评价对象。 2、土地评价的原则 （1）土地适宜性和限制性原则 土地的适宜性：指在土地属性不致恶化或退化的前提下，土地适宜采用一种或多种利用方式的广度，也指它对各种利用方式适宜的程度。 土地限制性：指在某些限制性因素作用下，土地不适宜某种利用方式，进行不合理利用非但不能获得高效益，反而将导致不良后果。 好地：适宜性大、限制性小。反之亦然。 （2）效益与投入相比较的原则 好地：投入少，效益高。 （3）对多宜性土地的多用途比较及综合评价原则。 （4）可持续利用原则 注意保护土地生产力和生态服务功能，使其在利用后不致退化。 （5）因地制宜原则 既考虑自然条件，也考虑社会经济条件。 （6）多学科综合性原则 既进行过学科综合研究，又要建立综合观点。 4、定量评价方法 A，层次分析方法（AHP法） B，回归分析法 C，聚类分析法 D，多元分析法 E，模糊数学方法 （二）土地评价因子 　　土地潜力和适宜性取决于土地组成要素的性质和土地区位条件。 1，地形：海拔、坡度、坡长、坡位和坡向等。 2，气象气候：辐射、温度、降水、蒸发、风速、雪、雹等。 3，水分状况：地下水埋深、有无泉水、洪涝频率等。 4，土壤：土壤质地、土壤有机质、土壤酸碱度、土壤侵蚀度。 5，区位：位置（相对于城市、道路和市场等）和通达性。 二、土地潜力评价 （一）美国土地潜力评价系统 1、潜力级 潜力亚级 2、美国土地潜力评价系统特点 （二）中国土地潜力评价系统 三、 土地适宜性评价 　　土地适宜性评价主要针对某种土地利用而进行。 （一）FAO的土地评价纲要（1976） 1、土地适宜纲 适宜（S）纲或不适宜（N）纲 2、土地适宜级 适宜纲（S）：高度适宜S1； 中等适宜S2； 临界（勉强）适宜S3。 适宜性程度的差别主要取决于投入和收益的相互关系。 不适宜纲 （N）：当前不适宜类N1； 永久不适宜类N2。 3、土地适宜亚级： 反映土地限制性类别的差异。（如水分亏缺、侵蚀危害等）。 亚级用小写字母附在适宜级符号之后的方法表示。如S2m ， S2n，等，但 S1 没有适宜亚级。 亚级的数量尽量少，限制因素尽量少（尽量只用一个字母）。 4、土地适宜单元 生产特点、经营条件和管理要求的细节等差异。 其对农场一级的土地规划很有意义。 5、评价规则 （1）评价的深度； 取决于评价范围。范围小，则深度深。 （2）参评因素； 自然属性与社会经济因素。 适宜于单目标的土地资源评价，而不适宜于多目标的土地资源评价。 2、我国土地适宜性评价系统 目前我国开展的土地适宜性评价，采用的评价系统分为纲、类、等、型共4级。 适宜纲：适宜纲(S)和不适宜纲(N)。不相关(NR) 土地适宜类：A1为宜农耕地类，A2为宜农荒地类，F1为宜林土地类，P2为宜林荒地类，P为宜牧土地类，C为宜城镇建筑土地类，w为宜水产养殖土地类等。 土地适宜等是在适宜性类内分为3个等级，是分类系统的核心部分。高度适宜等(Ⅰ)、中度适宜等(Ⅱ)、勉强适宜等(Ⅲ) 。 土地限制型 * * 土地自然适宜性评价 土地生产潜力评价 土地经济评 价 评价 目的 土地评价 评价目标 评价成果 单项评价 综合评价 定量评价 定性评价 评价 对象 农用地评价 林业用地评价 牧业用地评价 城镇用地评价 旅游用地评价 自然保护区用地评价 交通用地评价 3、评价类型 最早使用的是美国农业部土壤保持局在20世纪30年代提出的。主要目的是控控土壤侵蚀。1961年经A.A.克林格比尔和P.H.蒙哥马利提出来的方案沿用至今。 1、等级划分及含义 该系统包括三个等级：潜力级、潜力亚级、潜力单元。 是潜力评价的最高等级，是限制性或危害性的相对程度相同的若干亚级的归并。全部土地划分8个级。 一级：土地利用很少受到限制。 适宜种植广泛的植物，不会遭到洪涝危害，生产能力高，适于精耕细作。只需要一般经营管理就能维持生产能力。 二级：土地利用受到一些限制。 作物选择范围减小或要求中等程度的水土保持工作，但改良措施易行。 三级：土地利用受到严格限制。 适宜种植作物有限或要求特殊的水土保持措施，或两者兼而有之。 四级：土地利用限制性比三级更严格。 要求很仔细谨慎的管理，作物选择更加有限，能很好适应的作物仅两三种。 五级：土地利用存在难以排除的