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招投标阶段合同管理 　　如何做好招投标阶段的合同管理工作一 　　一般来说，建筑工程合同都是通过招标和投标的方式来委托和承接的。 　　工程承包合同的形成是建立在招标投标的基础之上的。 　　在承包工程中，影响利润最大的因素就是合同，而在市场经济下，招标投标是工程各方争取获得更多利润的绝佳机会。 　　如何充分的把握这个机会，签订一个对本方有利的合同，是所有承包商都关注的焦点。 　　在合同签订前，参与工程建设的合同当事人，可以在法律规定的范围内，进行协商谈判。 　　当双方的合理合法的合同签订后，，就具有了法律效应，受到法律保护。 　　此时，合同也就成了工程中合同双方的最高行为准则，合同决定了双方的权利和义务。 　　假如在工程施工中出现问题，发生纠纷，合同就是解决问题的关键。 　　所以，作为合同双方都必须十分重视招标投阶段的管理工作。 　　1.合同的形成及其任务 1.1招投标的相关要求建筑工程实施具有内容繁杂，工期长的特点，再加上工程合同内容和条款的复杂性，就可能会让工程在施工过程中出现许多问题和矛盾。 　　而这些问题和矛盾又多是在招标投标过程中产生的。 　　因此，为了更好的实现项目的总目标，招标投标必须符合以下要求:1)保证合同的签订符合相关的程序，保证各项工作、主体资格、各文件内容的合法性。 　　2)签订合同时双方应该在互相信任，对合同有一致解释的基础上签订。 　　从业主的角度来说，为了能够了解承包商，就必须要通过资格预审等手段，来了解承包商的资信和能力等各方面信息， 　　同时也必须要清楚承包商为施工所作的各项安排;通过招标竞争的方式合理选择承包商的报价，选择最合理、最经济的方案;了解自己所面临的合同风险、工程难度，并已作了周密的安排。 　　3)为了能够有效的减少合同执行中的漏洞、矛盾和不确定性，就必须要签订一份周密的、完备的、含义清晰的合同，保证各方的责，权、利关系得到平衡。 　　1.2工程承包合同的形成过程在市场经济条件下，现代工程已有了较为完备的招标投标程序，也有了标准化的文件。 　　在招标投标阶段，业主必须要把握好阶段目标，一般有以下几个方面:1)按照一定的规定，经过招标竞争争取一个经济合理的价格。 　　2)在承包商的选择上，要选择信誉度、技术、方案都能保证工程顺利实施的承包商。 　　3)为了保证能够在合同实施的过程中，有效的对承包商进行严格控制，保证工程的顺利实施，必须要确定严格周密的合同条款。 　　一般来说，在招标投标过程中业主是占主导地位的。 　　其主要工作有:组织和领导整个招标工作;组织和安排各种会议;起草招标文件;分析、评标决定中标单位，并与它签订合同。 　　在招标投标阶段，承包商的主要目标如下: (1)进可能的提出对本方有利，同时有较强竞争力的报价。 　　投标报价是承包商对业主要约邀请的要约，其在投标截止期后，就会产生法律效力。 　　取得承包资格和合同的关键是报价。 　　通常来说报价必须符合两个基本要求:1)必须是有利的。 　　它必须要两部分，即承包商为完成合同规定的义务的全部费用支出和期望获得的利润。 　　毕竟从承包商的角度上看，都是希望通过工程承包而获取利润的;2)应具有竞争力。 　　因为能够通过资格预审之后，大部分参加投标竞争的承包商，都会争取承包工程的资格，而他们之间的竞争，主要是通过报价进行的。 　　因此，承包商要想能够中标，就必须在议价谈判中击败竞争对手。 　　(2)签订一个有利的合同。 　　对承包商来说，有利的合同，可以从几个方面定性地评价: 　　1)合同价格较高或适中;2)合同条款比较优惠或有利;3)合同风险较小;4)合同双方责、权，利关系比较平衡等。 　　浅议工程招投标阶段合同管理及造价咨询工作要点 二 　　工程建设项目招投标阶段是确定造价、形成合同文件、确定施工及结算造价管理框架、为以后的工程造价管理打下良好基础的极为重要的阶段。 　　在整个工程项目建设阶段有着重要的作用。 　　作为造价专业人员，不论是在业主单位还是在为业主提供造价咨询服务的咨询公司在此阶段都应主要做好三项工作， 　　一为正确核定清单工程量，确保标底(控标线)的准确; 　　二是参与招标文件商务标条款及评标办法的拟定; 　　三是协助业主确定合同类型，参与合同条款的拟定，给业主提供专业性的参考意见，为今后造价管理工作的顺利开展打下良好的基础，以上工作是保证招标工作质量的基础性工作。 　　下面就这三方面进行论述。 　　一、正确核定清单工程量，确保标底(控标线)的准确 在整个工程招投标阶段，工程量清单的编制及工程造价的确定应为工程造价咨询人员的第一个关键控制点，此项工作关系到业主的投资确定，是业主最为关心的核心内容。 　　以图纸、规范为依据并体现工程技术特点及现场实际情况的工程量清单是各投标单位报价的基础平台，其准确完备性直接决定了合