日本集合住宅工业化发展变迁.pptVIP

1.集合住宅工业化和内装设备部品的分期 第1 阶段（1945～1954） 第2 阶段（1955～1964） 第3 阶段（1965～1973） 第4 阶段前半期（1974～1979） 后半期（1980～1985） 第5 阶段（1986～1990） 第6 阶段（1991～2009） 公团住宅和公营住宅采用DK型标准设计（量产的可能性） 由于厨房的不锈钢水槽，住宅部品概念出现了 ———质量好的部品虽然造价高，但是量产能降低成本 1963年荷兰的建筑师哈布瑞肯(NJ-Habraken)教授提倡的“开放式营建方法论” （open architect ure)使UR都市机构八王子试验场的研究员们得到了启发，他们开始研发KEP(Kodan Experimental housing- Project)产品。KEP是KSI的源流。 开放建筑：空间与构架具有开放性和弹性。 代表60年代意识形态转变下的一个新方向。 开放建筑的核心观念是层级，自然界有层级现象，人造环境更显现出层级的结构，层级就是垂直关系。下层级的元素的依附于上层级，但较自由，上层级的元素有辖制能力，但不自由。 主要住宅部品：整体厨房、热水器、栏杆、整体浴室、整体柜子、梳妆台、换气体系部品、 节水型便器等。 主要的住宅部品： 超高层住宅的排水体系 24小时风量换气体系部品 超节水型便器 循环再用氯乙烯排水管 热泵热水器 排水双重管接头方法 胶带电线 燃料电池 防盗性能提高的部品(门,锁,窗户等) 南大沢小区　（公団　1989年） 高見小区（公団；超高層、自由设计租赁住宅　1987年） ネクサクワールド　マークマック棟　（1991年） 第６阶段要点（1991～2009） 1990年代，泡沫经济的崩溃导致土地神话的破灭，地价持续下滑。 1994年，日本步入老年化社会（65岁以上人口比例达到14%以上）。 住宅設計体系从KEP開発（公团试验住宅1973）开始，在技术上满足了时代的各种需求，发展成KSI住宅。 日本的可持续住宅是在石油危机（1973）之后，以节能住宅的名义出现的。 現在，开发了很多新技术，并采取了多种措施。 开始开发位于城市中心地区的超高层住宅。 * * 第1阶段要点（1945～1954） 住宅大量不足（420万戸、占当時住宅戸数的1/3） 民主主义进入日本，开始摸索能与新社会相适应的居住生活方式，在这一过程中建筑师及大学等发挥了重要作用。 日本政府制定了指导日本住宅建设机制： 公营住宅 (以低收入阶层为对象，地方政府自己建造，有建设费用补助和房租补助) 住宅公团 (以中收入阶层建造公共住宅) 住宅金融公库 (以中高收入阶层为对象，低息贷款) 公团最初采用的最新型不锈钢洗涤台（1957年） 标准设计(２ＤＫ型)　４３㎡　３、４层　（1955年） 第2阶段要点（1955～1964） 政府制定住宅建設10年规划（1955），为解决住宅不足问题，以公共住宅为核心，开始了政府保障房的大量建设。优先保证数量，所以主要以2DK型住宅为主。 通过采用标准设计和KJ部品制度（公団），实现了规格统一的住宅部品的批量生产，同时开发了PC工法（装配式混凝土大板结构 ） 主要住宅部品：坐便器、小型换气扇、金属门、电梯、信报箱、厨房不锈钢台面、金属窗框、搪瓷浴缸、BF锅炉等。 现场预制吊装施工法（1958年） 日本经济快速增长时期（1960年代）、郊外大量建设公有住宅东京都运营管理的东村山团地（居住小区） 草加松原小区（公団　1963年） ?60年代的集合住宅?住户居住面积：35㎡ 第３阶段要点（1965～1973） 由于人口向大城市集中，解决住宅短缺成为最大的課題。为此开始了第1个住宅建設5年规划（1960）。 因地价高涨，开发了高层建筑技术，开始建設高层住宅。 设立了財団法人住宅部品开发中心（現在的財団法人BL），在继续采用以前的KJ部品的同时，也开始采用民间开发的先进部品，发展成为现在的BL部品。 制定中层公共住宅量产住宅标准設計（SPH）（1970） 主要的住宅部品：铝制窗框、洗脸台、共同电视天线、管道井门等。 ＫＪ（公团住宅）部品（1960年）向ＢＬ部品（1974年）转变 开发可换气热水器（1965年） ＨＰＣ工法（H型高强钢与予制混凝土大板组装施工 ）的开发（1969年） 可変型住宅案例 第４阶段前半期要点（1974～1979） 实现了1户1套住宅的目标。住宅建设开始从量向质转换，采用标准設計已满足不了需要。 由于发生第二次石油危机，世界经济进入低增长时代，使用一次性物商品的时代已经过去，消费意识改变