鑫盛·卧龙山庄品牌形象推广方案.pdf

鑫盛·卧龙山庄品牌形象推广方案 方案出品：经天纬地 1 产品关键词梳理 2 市场占位评判 3 核心价值提炼 4 品牌形象定位 5 品牌内涵挖掘 6 客群特征描述 7 品牌推广战略 8 品牌推广方式 9 平面视觉设计 特别说明 本方案以独栋别墅产品为重点研究目标。对于叠加别墅，此处 暂未进行深入涉及。原因如下： 1、本项目叠加别墅预期价格13000元，独栋产品预期价格27000元。两类产品市场 占位相差较大，在推广的策略及方向上必将有所不同，因此未做合并成章。 2、本项目无论是品牌还是产品的稀缺性、唯一性、独特性、新闻点，均在于独栋 别墅，而叠加产品市场上已有先期产品出现。站在品牌的角度，独栋产品的形象及 价值必然成为项目品牌最直接、最震撼，最能引起市场关注的构成因素。 3、基于品牌推广、快速立市的需求，我方建议将独栋产品做为先期推盘目标，等 到本项目的高端形象由独栋带动，真正得到市场认可后，再推其它产品，则更加游 刃有余。 4、叠拼产品与独栋产品价格相差甚远，但在客群寻找上会有一定的重合性，在进 行独栋推广的过程中，会自然蓄积一部分叠加客户，先推独栋，也有利用推广资源 及客户资源的最大化利用。 5、依照项目目前的绝佳外部资源及特色产品规划，项目实现豪宅价格是水到渠成 的事，在市场酝酿成熟的条件下，叠加别墅并非很困难的事，真正的产品打造及品 牌提升的关键在于本项目的独栋别墅单位。 产品关键词梳理 审视， 我们看到了 什么? 区域资源 城市中心 市政府人民广场 团城山公园 团城山磁湖 九龙大酒店 磁湖山庄 高尔夫果岭 产品设计 纯别墅 40席 联排 奢华户型 多庭院 高档配套 300平方米以上 地下泳池 产品风格 现代功能设置 新中式风格 简约古朴的色彩 风水居住观 现代抽象线条 坡屋顶 天人合一造园理念 院墙下沉退台 围合等民居元素 创新科技 地源热泵 城市的几何中心 现代功能设置 联排 人民广场 高尔夫果岭 纯别墅 高档配套 地下泳池 新中式风格 独栋 市场占位评判 简约古朴的色彩 院墙 下沉退台 坡屋顶 多庭院 直觉， 风水居住观 简约古朴的色彩 九龙大酒店 地源热泵 团城山公园 天人合一造园理念 磁湖山庄 现代抽象线条 40席 奢华户型 磁湖 我们感觉到了什么? 围合等民居元素 团城山 300平方米以上 城市的几何中心 现代功能设置 联排 人民广场 高尔夫果岭 纯别墅 高档配套 地下泳池 新中式风格 独栋 简约古朴的色彩 院墙 下沉退台 坡屋顶 多庭院 稀少 稀缺 稀奇 城市的几何中心 现代功能设置 联排 人民广场 高尔夫果岭 纯别墅 高档配套 地下泳池 新中式风格 独栋 简约古朴的色彩 院墙 下沉退台 坡屋顶 多庭院 物以稀为贵， 简约古朴的色彩 九龙大酒店风水居住观 地源热泵 团城山公园 天人合一造园理念 磁湖山庄 我们有资本 现代抽象线条 40席 奢华户型 磁湖 让人觉得珍贵 围合等民居元素 团城山 300平方米以上 城市的几何中心 现代功能设置 联