第二讲 产权的基本理论.pdf

第二讲产权的基本理论 从高房价、土地产权谈起 第一节 产权的含义和形式 第二节 产权的特性和功能 第三节 产权的起源和变迁 第四节 产权界定、配置和保护 第一节产权的含义和形式 一、产权的含义 三、产权的形式 一、产权的含义  ？产权最初只是一个法学范畴，法学理论的 产权概念强调所有权，承认所有权的绝对 性、排他性和永续性，它所关注的是公平、 合理及所有权的具体内容。 与法学上的产权范畴相比，经济学上的产权 的内涵和外延都要宽泛得多，它更强调产权 制度与个人经济行为的内在联系，更重视产 权制度对行为主体的激励和约束作用。  阿尔钦：产权是一个社会强制实施的选择一种 经济品的使用的权利 德姆塞茨：产权包括一个人或他人收益或受损 的权利 菲吕博顿：产权不是指人与物之间的关系，而 是指由物的存在及关于它们的使用所引起的人 们之间相互认可的行为关系。  巴泽尔：产权是使用经济物品的人权 科斯的解释:产权就是一种权利  中国学者对产权的两种理解：财产使用过程 中发生的权责利关系；产权即财产权 产权的一般定义： 产权（property right)，是一定社会所确