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以不同的理论视角看 以不同的理论视角看 业主维权运动 业主维权运动 —何惠莹 Contents Contents 后单位制与利益集团理论 1 —业主维权运动的背景和原因分析 2 市民社会理论 —业主维权运动的组织（业委会的研究） 3 社会运动理论 —业主维权运动的动员与策略 4 社区权力结构与政治机会结构理论 —业主维权运动的限制 后单位制与利益集团理论 后单位制与利益集团理论 —业主维权运动的背景和原因分析 —业主维权运动的背景和原因分析 业主维权运动的背景 Benjamin L. Read: “Democratizing the neighborhood? New private housing and home-owner self-organization in urban China” (The China Journal, 2003) In many new housing complexes in cities around the country, particularly though not exclusively in what is called “commercial housing”, owners are banding together to insist on their right to have a say in the management of these new neighborhood. 后单位制与利益集团理论 后单位制与利益集团理论 —业主维权运动的背景和原因分析 —业主维权运动的背景和原因分析 The political implications of housing reform: One consistent finding has been that home-owners tend to be more politically active than non-owners. They are more likely to participate both in local politics, through community activism and neighborhood organizations, and in larger scale politics through voting. 后单位制与利益集团理论 后单位制与利益集团理论 —业主维权运动的背景和原因分析 —业主维权运动的背景和原因分析 业主维权运动的深层原因 —利益集团理论视角 张磊：《业主维权运动：产生原因及动员机制》（载《社会学研 究》，2005 ） 在房地产开发和物业管理领域，以开发商和物业公司为主体，包 括房管小区办、地方法院和街道办事处等相关政府部门和官员在 内的，一个具有分利性质的房地产商利益集团已经形成。该集团 的强势地位，使开发商和物业公司敢于普遍而广泛地侵害广大业 主的合法权益，这正是业主维权运动兴起的深层次原因。 市民社会理论 市民社会理论 —业主维权运动的组织 —业主维权运动的组织 市民社会理论与社区研究 关于公民社会的定义，归纳起来主要为两类：两分法和三分法