碧塘休闲购物广场项目推进报告.pdf

碧塘休闲购物广场 BITANGXIUXIANGOUWUGANGCHANG BITANGXIUXIANGOUWUGANGCHANG A description of the project 2012年全新改造的经营区块 1、对现有经营结构以及布局进行调整 1、对现有经营结构以及布局进行调整 原有经营格局 原有经营格局 说明：在2009年原有经营格局中的三条主通道严重影响各 说明： 品项之间的衔接，严重的阻碍了各城区之间的客流互动，并 且人为的把项目分割成四个部分。本次全新规划中将原有的 2号和3号通道与卖场打通，使原有的一分为三的经营格局 化零为整，增加满场的通透性。同时为了满足消防规范要 求，新增建一条以东西走向的消防避难走道。改造后的卖场 平面，从直观上将整个卖场混为一体，从钻石大厅进入卖场 后通过主动线一通到底，最大限度的保证卖场通透和整体 性。 2、制定以商超主力店为核心的全新商业业态的研究以及立项 2、制定以商超主力店为核心的全新商业业态的研究以及立项 精品主力店区 总建筑面积：52831 ㎡ 总建筑面积：52831 ㎡ 精品主力店区 ：1757㎡ 精品主力店区 主题餐饮、日化、移动数码店；儿童娱乐；综合 服务配套等； 品牌鞋业 饰品化妆品区 饰品化妆品区：827㎡ 饰品化妆品区 品牌化妆品、饰品、珠宝、钟表、嗜好品； 运动户外休闲 品牌鞋业：4684㎡ 品牌鞋业 品牌皮鞋、皮具。 影院 运动休闲区：8400㎡ 运动休闲区： 国际、国内一二线运动品牌、时尚休闲服饰、 专业户外品牌、运动器械等。 影院区域：3980㎡ 影院区域 剧目影院、数字影院、3D影院 餐饮娱乐 餐饮娱乐区：5385㎡ 餐饮娱乐区 特色餐饮、主题餐饮店、娱乐电玩、综合娱乐等 备注：其他面积永辉超市19100㎡、大厅及避难走道7718㎡，物业设备办公用房900㎡（合计52831㎡） 备注：其他面积永辉超市19100㎡、大厅及避难走道7718㎡，物业设备办公用房900㎡（合计52831 ） 3、对全新商业业态的立项进行市场调研和论证 3、对全新商业业态的立项进行市场调研和论证 针对本次项目定位的立项我们有针对性的对国内一些知名商业项目进行了前期的立项调研，例如：商业项目包括大悦城、万达广场、新天地、燕莎奥特莱斯等，知 名特色连锁包括运动100、宝盛道吉、百丽、IT、美特斯邦威等。目的是结合被调研项目的特点总结出目前我项目的优势以及劣势，从而保证在项目后期定位上对优势 加以放大，同时对劣势予以弥补，最大限度的增项