沈阳天地项目形象定位及年度推广方案.pdf

沈阳天地项目形象定位及年度推广方案 世创机构 2009年2月6 日 目录导图 形象定位方向 形象定位语 推广表现 推广计划 项目整体形象定位 整体形象 logo 2009年推广报告 分业态案名 VI延展 沈阳综合体布局特征： 沈阳综合体项目 沈阳综合体项目 1、集中在城市规划发展轴线上，有效利用沈阳经济带的集群效应 分布 分布 2、以城市交通枢纽为轴线分布，形成割据之势 北部片区： 华府天地作为沈阳综合 体先驱，已经激发了市 场对城市综合体概念基 沈阳天地 础认知，如今高潮销售 华府天地 告一段落，区域内除了 东西快速干道 沈阳天地，综合体市场 恒隆商 中粮大悦 万达广场 业广场 城 呈现空白之势。 万达新天地 嘉里中心 华润万象城 沈阳天地目前作 茂业新天地 世茂五里 为北部全新待售 河 的综合体项目， 青年大街金廊带 在区域内独占鳌 头，有机会占据 区域领衔的地位 沈阳天地地段价值 ► 综合体由于其特殊的城市功能集成属性，均以位于城市核心 区和次中心，沈阳项目也不例外。 ► 沈阳每个综合体的地理区位都不差，差异在于：地段的价值 各有特点。 ► 如：世茂五里河，依托五里河CBD、三好街等地段优势。 ► 中粮大悦城更是依托沈阳第一商圈— 中街。 ► 沈阳天地的地段价值 ：“宜商宜居”叠加价值，北站CBD+北 金廊 + 皇姑文教区。 观点 从地段价值来看，沈阳天地的地段价值作为项目的核心价值 之一不足以支撑项目的整体推广。 同类产品盘点 同类产品盘点 沈阳综合体的形象定位及广告诉求 项目 位置 业态分布 价值定位 广告诉求 华府天地 北站 五星级酒店、高档写字楼 东北地区唯一的、最大 中国HOPSCAD典范 、景观公园停车场、购物 的豪布斯卡（HOPSCA 之作 中心 、会议会展中新 、 ）城市综合体 公寓住宅 恒隆商业广场 市府广场 购物中心、写字间、公寓 国际化的大型Shopping 未推广 Mall的主题购物中心 万达新天地 铁西广场 商铺、公寓 写字楼、购 东北最大的商业集群 加入万达，与万达共