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工程造价基础理论 工程造价基础理论 曾友丽 曾友丽 第一章建设工程造价理论 第一章建设工程造价理论 一.建设工程项目分类: (掌握)(单选多选) 按建设工程性质分 按建设工程规模分 按建设用途分 二. 建设项目的构成(掌握)(单选判断)  1.单项工程 2.单位工程 3.分部工程 4.分项工程  三工程造价的含义(熟悉)  1.建设成本  2.承包价格  四工程造价的职能(熟悉)  1.预测职能  2.控制职能  3.评价职能  4.调空职能 第二章 工程造价构成 第二章 工程造价构成 工程造价：  1.建设总成本（建设单位）：是指整个建 设项目从筹建阶段→施工→项目竣工验 收在建设期间所需的各项费用。包括： 建筑安装工程费、设备及工器具购置 费、工程建设其他费用、预备费、建设 期贷款利息、固定资产投资方向调节税 等。 2.承包价格（承发包双方）：签定的施工 合同价。主要是指：建筑安装工程费。 第二节 建筑安装工程造价的构成 第二节 建筑安装工程造价的构成 一、工料单价法： 建筑安装工程造价构成：直接工程费、间接费、 利润、税金。 （掌握） 二、工程量清单计价法: (重点) 建筑安装工程造价构成：分部分项工程费、措施 项目费、其他项目费、规费、税金。 第三节设备及工器具购置费 第三节设备及工器具购置费 一、设备购置费=设备原价+设备运杂费 1.设备原价：国产（标准、非标准）设备 的原价 进口设备的原价 2.设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 进口设备的原价（进口设备的抵岸价） 构成： （概念）（出题点） 进口设备的原价=货价（FOB ）+ 国际运 费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费 +关税+增值税+消费税+海关监管手续费+ 车辆购置附加费 第四节 工程建设其他费用的 第四节 工程建设其他费用的 构成 构成 一、土地使用费  1.土地征用及迁移补偿费 2.土地使用权出让金 二、与建设项目有关的其他费用  1.建设单位管理费 2.勘察设计费 3.研究试验费  4.建设单位临时设施费  5.工程监理费、工程招标代理费  工程造价咨询费、工程保险费等  三、与未来企业生产经营有关的其他  费用  1.联合试运转费  2.生产准备费  3.办公和生活家具购置费 第三章 工程造价计价依据 第三章 工程造价计价依据 第一节 工程造价计价依据概述 一、定额的含义：（了解） 二、工程建设定额的特点 （熟悉）(多选)  1.真实性和科学性 2.系统性和统一性 3.稳定性和时效性 三、工程建设定额的分类 （一）按内容分类（熟悉） 1.劳动消耗定额 2.材料消耗定额 3.机械消耗定额 （二）按使用范围分类（熟悉） 1.施工定额 2.预算定额 3.概算定额 4.概算指标 5.投资估算指标 第二节施工定额 第二节施工定额 一、施工定额的概念 （熟悉） 施工定额是企业定额，反映企业的施工 水平。 二、施工定额的作用 （熟悉）(多选) 三、施工定额的水平 （熟悉） 代表的是：平均先进水平  四、施工定额“三量”消耗量指标的确定  （一）劳动定额 劳动定额的概念 （熟悉） 劳动定额的表现形式：时间定额和产量  定额 （小计算）  （二）材料消耗定额  1.材料消耗定额的概念 （掌握） 2.材料消耗量的组成 （掌握）  材料消耗量=材料净用量+材料损耗量 例题：P54~P55(小计算) 3.