广州南沙房地产市场竞争格局研究.pdf

南沙区域竞争市场态势 HOPEFLUENT 山海型资源和休闲配套设施相对丰富，，为南沙休闲度假项目的开发提供有力 的支持 n 南沙的山、海自然资源优越，是广州唯一拥有海 岸资源的区域 南沙 n 大山乸公园、南沙高尔夫球会、4A景区黄山鲁森 高尔夫 球会 上下横档岛 林公园、大角山天后宫、南沙大酒店以及即将开 旅游区 发的南沙游艇项目等休闲度假资源，为南沙房地 规划游艇俱乐部 产开发提供有力的支持。 黄山鲁 森林公园 南沙高尔夫 南沙大酒店 大角山 天后宫 HOPEFLUENT 南沙目前在售的项目较少，主要集中在资源或配套条件优越的区位主要集中在资源或配套条件优越的区位，已有品 牌发展商进入，板块氛围逐渐形成 南沙境界 本项目 逸涛雅苑 海力花园 南沙碧桂园 南沙滨海花园 南沙奥园 HOPEFLUENT 注：逸涛雅苑近年内处于断货期，今年会推出新一批货量 供应：自住型洋房和别墅成为供应主流，，突出性价比和投资价值 n 洋房以70-130 ㎡、满足基本自住需 的实用两房、三三房为房为主主，性价比较为突出 n 别墅方面，南沙南沙滨滨海海花花园的园的水水晶晶湾和湾和南沙南沙奥奥园的园的养养生生独立独立别墅别墅，及各盘大量联排，别墅依然是南沙供应的 主流，面积有所控制、独立单价在15000 －25000之间之间，联排单价在一万左右，突出投资价值 22 2 物业类型 项目名称 主力户型（m ） 单价水平（元/m ） 总价水平（万元/套） 南沙滨海花园 独立：400-500500 独立：12000 －16000 独立：600-750 独立：320-500500 独立：28000 独立：900- 1400 南沙奥园 别墅产品 联排：180-200200 联排：13000- 14000 联排：230-280