万商· 国际项目运营总体方案.pdf

目 录 • 项目简介 ………………………………………………… 3 • 项目经营愿景 …………………………………………… 7 • 项目特色 ………………………………………………… 13 • 项目发展目标与功能区划分 …………………………… 16 • 项目优势分析 …………………………………………… 21 项 目 简 介 万商· 国际是由甘肃瑞鑫商业管理有限公司投资、开发、管理的集鞋业商品 贸易、展示销售、物流集散、综合服务于一体的大型商贸中心。 项目位于西北商业、交通重镇——兰州市内规模最大、交易量最大、货品最 集中的东部商圈五里铺桥头，西接定西东路、南临东岗东路，毗邻东部商圈两大 主干道，周边交通便利、物流便捷、商气浓郁、商贾云集，属东部商圈、科技一 条街、西北电子商贸城三大商业中心交汇处。 ·万商· 国际总用地面积35 亩，规划建筑面积103543平方 米，绿化率30%。 ·项目总层数为28层： 6层底部大型商业中心，建筑 面积约40000平方米； 两座20层的双子塔楼，建筑 面积约70000平方米； 地下2层为建筑面积约13000 平方米的大型停车场,可容纳200 个车位。 ·建筑总高度99米。 ·框剪结构。 ·整体设计风格现代、简约。 万商· 国际同时设有观光、扶梯、直梯共46部、全智能消控、绿色环 保中央空调、中国电信和网通接口入户、大厦商务中心配套服务等相关 软硬件设施，并通过瑞鑫商业管理所提供的智能化、现代化、时尚化的 商业管理服务，极力为入住商家打造东部商圈内 “商业+办公+酒店+文化 设施+生活设施”的综合规划一流服务平台，成为引领东部新商业趋势的 地标性建筑。 项 目 经 营 愿 景 万商· 国际，是瑞鑫商业管理有限公司在东部商圈打造的鞋业贸易集 散旗舰平台，以综合规划构建的品牌鞋业贸易城为核心，涵盖时尚女鞋、 精品男鞋、童鞋系列、运动休闲系列、特种鞋等多样化产品。 万商· 国际，着眼域广，力争将经营覆盖全省并辐射西北地区，以自身优越 的地理位置、完善的管理体制、超前的经营理念争取到甘、青、宁、新、蒙、藏 的潜在市场，为品牌创造最大的市场空间，成为国内鞋业货品进入西北乃至西亚 市场的集散平台。 15亿 现有市场 潜在市场份额 现有市场份额 25亿 潜在市场 万商· 国际地处甘、青、宁、新、蒙、藏 西安等周边城市的经营管 商业汇集中转要塞——兰州东部商圈，通过 理、物流均无法照顾到甘、青、 自身特色化经营来吸引市场、创造市场，力 宁、新、蒙、藏市场的及时需 争辐射整个西北。 求，对该6大板块的鞋品发展 未起到积极作用。 市场区域分布图 新疆维吾尔自治区 内蒙古 甘肃省 宁夏回族自治区 青海省 陕 西 西藏自治区 省