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浅谈住宅项目节能工程的质量监理 袁玉平 315040 (宁波广天建通工程管理有限公司， 浙江 宁波 ) 摘 要：作者通过在一个15万㎡住宅项目担任总监代表工作的实践，叙述了做好住宅项目节能工程质量监理的一些心得 体会，可供监理同行借鉴参考。 关键词：住宅项目；节能工程；质量监理。 中图分类号：F407.9 文献标识码：B 文章编号： 1007-4104(2008)10-0065-03 4 随着房地产行业的快速发展，住宅商品房价格居 ( )设计图纸是否已经过施工图审查单位审查； 高不下，高价格下住宅商品房的品质成了购房者关心 审查结果是否合格。 2007 1 16 5 的一个焦点。 年 月 日，国家质量监督检验检 ( )设计是否合理，有无遗漏；材料名称、规格 疫总局及建设部联合发布了《建筑节能施工质量验收 型号、数量是否正确完整。 6 规范》(以下简称《规范》)，从材料供应到施工验收 ( )节能设计专篇及节能设计表中的技术性能参 对节能要求进行了相应规定，并要求于2007年10月1 数是否明确；设计是否符合施工技术装备条件，如需 日起正式实施。建筑节能是一个崭新的内容，也是建 要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工 筑安装工程的重要组成部分。为了能使住宅的节能工 质量和施工安全。 7 程质量和节能效果达到设计要求，对监理也提出更为 ( )设计意图、工程特点、设备设施及其控制工 严格的要求。 艺流程、工艺要求是否明确。 2006 12 15 8 笔者自 年 月起作为一个约 万㎡住宅项目 ( )节能工程使用的材料是否符合国家现行有关 总监代表，经历了整个项目施工全过程的监理，在工 标准。 9 作过程中颇有一些心得供大家参考。 ( )需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机 1 施工图会审及节能设计交底 具的部位，要求和做法是否明确。 10 施工图会审是施工管理工作中施工准备阶段的一 ( )有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能 项重要技术工作，在工程管理中占很重要的位置。其 否满足要求，有无材料代用的可能性。 目的是减少施工图的差错，确保工程质量和施工顺利 1.2 建筑节能与建筑结构、通风与空调、水电安装 进行，降低投资成本。监理工程师在接到施工图以 的关系 1 后，应认真组织监理人员学习图纸，熟悉图纸内容、 ( )预留洞口、预埋件、暗敷管线的位置、线路 要点和特点，弄清设计意图，掌握工程情况。与《规 等是否符合设计及《