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成都古玩城项目招商计划书 成都草堂古玩城经营管理有限公司  营销策划部 二〇〇七年一月 - 0 - 成都古玩城项目招商计划目录 前 言 - 4 - 一．项目基本情况- 4 - 1.1 现有建筑情况和改建目标- 5 - 1.2 改建后 29 号楼和 31 号楼基本情况 - 5 - 1.3 改建后搭建市场基本情况- 6 - 1.4 现有经营商户的数量及分布情况- 8 - 二．古玩城项目业态规划- 8 - 2.1 业态规划目的- 8 - 2.2 业态规划原则- 8 - 2.3 业态定位和功能 - 10 - 2.4 29-31 号楼业态规划 - 10 - 2.5 搭建市场业态规划 - 11 - 2.6 业态控制和调整 - 12 - 三．招商目的目标和方式- 13 - 3.1 招商目的 - 13 - 3.2 招商目标 - 13 - 3.3 招商方式 - 14 - 四．商源分析- 14 - 4.1 现有经营商户 - 14 - 4.2 新招经营商户 - 15 - 4.2.1 古玩类商户- 15 - - 1 - 4.2.2 餐饮休闲类- 15 - 4.2.3 休闲娱乐类- 16 - 4.3 商源选择原则 - 16 - 五．招商政策及策略- 17 - 5.1 招商策略原则 - 17 - 5.2 原有经营业主 - 17 - 5.3 新招经营业主 - 18 - 5.4 租金标准 - 18 - 5.5 租金递增策略 - 19 - 5.6 优惠政策 - 19 - 5.6.1 按租金交付方式进行优惠- 19 - 5.6.2 按租赁面积进行优惠- 19 - 5.6.3 委托招商优惠政策- 20 - 5.6.4 其他优惠政策- 20 - 5.7 活动策略 - 20 - 5.7.1 项目推荐活动：- 20 - 5.7.2 庆祝典礼活动：- 21 - 5.8 宣传策略 - 21 - 六．招商准备工作- 22 - 6.1 基础准备工作 - 22 - 6.2 场地准备工作 - 22 - 6.3 资料准备工作 - 22 - 6.4 人员准备工作 - 23 - 七．招商进度计划- 24 - 7.1 2007 年招商进度计划 - 25 - - 2 - 7.2 200